Flytta bolån – en guide till att byta bank och flytta sin ekonomi
Uppdaterad 28 september 2023
Skriven av
Joakim Westman
Granskad av
Olle Pettersson
Vi går igenom hur det går till att byta bank. Oavsett om du vill flytta bolån, sparande eller hela din ekonomi guidar vi dig genom processen utan krångel.
Vill man flytta sitt bolån och få bättre ränta kan låneförmedlare vara bra hjälp. Har du möjlighet att gå in med en något större kontantinsats finns det också bra chans att sänka räntan.
Vill du flytta ditt bolån till en ny bank är det bra att först ta en titt på aktuella listräntor. Här har vi listat de lägsta räntorna för bolån just nu.
| LÄGSTHypoteket | 4,79 % |
| SBAB | 5,02 % |
| Ikano Bank | 5,36 % |
| Swedbank | 5,94 % |
| Nordea | 5,74 % |
| Skandia | 5,44 % |
| SEB | 5,74 % |
| Danske Bank | 5,64 % |
| Länsförsäkringar | 5,74 % |
| Handelsbanken | 5,69 % |
| Landshypotek | 4,95 % |
| ICA Banken | 5,24 % |
| Ålandsbanken | 5,70 % |
| GratisZensum | Jämför |
| Uppdaterad 22 september 2023 |
|---|
Hypoteket erbjuder lägst ränta just nu. En av anledningarna till att de kan erbjuda den låga räntan är att de tar en lägre risk än andra banker.
De erbjuder lån upp till 75 % av bostadens värde, istället för det vanligaste på 85 %. I utbyte får du då en lägre ränta av Hypoteket.
Har du möjlighet att gå in med en något större kontantinsats är det alltså Hypoteket du ska flytta ditt bolån till. De har Sveriges nöjdaste bolånekunder enligt Trustpilot.
Om man vill flytta sitt bolån är det bra att kolla andra bankers snitträntor. På det viset kan du få ungefärlig koll på vad din nya ränta kan bli efter förhandling.
| GratisZensum | Jämför |
| Skandia | 4,44 % |
| Hypoteket | 4,74 % |
| Swedbank | 4,61 % |
| Landshypotek | 4,49 % |
| Ikano Bank | 4,59 % |
| Danske Bank | 4,52 % |
| SBAB | 4,69 % |
| Handelsbanken | 4,57 % |
| Nordea | 4,71 % |
| SEB | 4,58 % |
| Ålandsbanken | 4,53 % |
| Länsförsäkringar | 4,56 % |
| ICA Banken | 4,60 % |
| Avser augusti 2023 |
|---|
Skandia erbjuder just nu i snitt allra lägst räntor till sina kunder gällande bolån. Det kan krävas något längre förhandling för att flytta bolån än med Hypoteket eftersom de har en större skillnad från listränta till snittränta.
Genom Zensums jämförelsetjänst kan du dock kostnadsfritt konkurrensutsätta Skandia mot andra banker. Zensum gör med andra ord förhandlingsarbetet åt dig.
Även SBAB som är i topp för snitträntor är en samarbetspartner till Zensum, samt ytterligare 2 banker. Därav kan vi rekommendera Zensum om du vill flytta ditt bolån.
Att flytta sitt bolån behöver inte vara komplicerat. Det behöver inte heller innebära att du flyttar hela din ekonomi. Du kan ha kvar ditt nuvarande lönekonto och nuvarande kort, men fortfarande dra nytta av en bättre bolåneränta.
Du ansöker om ett bolån hos den nya banken till att börja med. Ta sedan emot ditt nya låneerbjudande och se om det är bättre än ditt nuvarande, det är aldrig bindande att ansöka om en flytt av bolån.
Förbered ett amorteringsunderlag, för de flesta banker behöver du ha det om du vill flytta ditt bolån. Du kan kontakta din nuvarande bank för att få ett amorteringsunderlag.
Det innehåller vanligtvis:
Din nya bank kan också vilja ha kompletterande information såsom ett utdrag från din bostadsrättsförening innan de kan flytta ditt bolån.
När informationen är framtagen tar din nya bank över processen och löser ditt gamla bolån samt flyttar över bolånet. Vanligtvis bör det inte ta mer än en vecka.
Det kan kännas som att små procentuella skillnader inte är värt att byta bank för. Det krävs dock inte mycket för att du ska spara tusenlappar på att flytta ditt bolån.
Det är också bra att komma ihåg att ditt lönekonto inte nödvändigtvis behöver vara hos samma bank där du har ditt bolån. Hittar du ett alternativ för ditt bolån med lägre ränta är det värt att undersöka.
Om vi exempelvis jämför Hypotekets listränta just nu på 4,79 % med Nordeas på 5,74 % skiljer sig kostnaden för lånet mycket. Se över dina kostnader och jämför om det är värt för dig att flytta bolån.
Den största fördelen med att byta bank är att man kan dra nytta av förbättrade räntor och avgifter. Du kan få mer avkastning på ditt sparande samtidigt som du kan kapa kostnader genom att flytta ditt bolån.
Har du ett bolån med hög ränta kan det vara värt att överväga att flytta bolånet. Bankkunder med bolån är attraktiva för bankerna och därav kan det vara värt att jämföra bolåneräntor hos andra aktörer.
Flyttar du hela din bankverksamhet till en ny bank kan de ofta erbjuda bättre alternativ. Många har kvar den bank man haft sedan start, även om det finns potential hos en annan bank med mer specifika tjänster för just dina behov.
Nackdelarna med att byta bank är att man förlorar transaktionshistorik från sin gamla bank. Sådant som kan vara värdefullt om man vill göra uppföljningar av sin ekonomi.
Det finns också risk att det kan tillkomma avgifter om man avslutar vissa konton i förtid. Har du hittat en bank med bättre räntor och villkor tjänar du dock snabbt igen det.
Förändring kan också vara obekvämt. Speciellt när det kommer till sådana väsentliga saker som sin bank och sina pengar. Gör en noggrann avvägning innan du tar ett slutgiltigt beslut om att byta bank.
Funderar du över att byta bank för ditt sparande? Om du i dagsläget har det i en storbank är det absolut dags att se över sparandet. Du behöver dock inte byta bank helt för att öppna ett sparande någon annanstans.
Vill du ha avkastning på dina sparpengar erbjuder nischbankerna betydligt högre sparränta än storbankerna. Det gäller både för sparkonton med frita uttag och fasträntekonton.
Det enda man behöver göra är att ansöka om att öppna ett sparkonto och sedan föra över pengar. Därefter kan du se dina sparpengar växa med tiden och förhoppningsvis också få ökad motivation till sparande.
Vill du byta bank för sparandet till ett sparkonto med ränta är det just nu Multitude Bank som är bäst. De har bäst ränta för samtliga sparhorisonter om man vill binda sitt sparande med en fast ränta.
De är även i toppen för sparkonton med fria uttag. Det är alltid bra att blanda upp sitt sparande i både bundet sparande och sparkonton med fria uttag. På det viset får du frihet med dina sparpengar samtidigt som du kan få bästa möjliga sparränta.
Hos Multitude får du bra avkastning oavsett vilket sparkonto du väljer. Statliga insättningsgarantin gäller, du får den upplupna räntan varje månad eller när bindningstiden är över och det finns inga dolda avgifter.
| HÖGSTMultitude | 4,00 % |
| Svea | 3,65 % |
| Marginalen | 3,35 % |
| Bluestep | 3,95 % |
| Borgo | - |
| Erik Penser | 3,95 % |
| SevenDay | 4,00 % |
| Hoist Spar | - |
| Ikano Bank | - |
| Nordiska | 3,90 % |
| Handelsbanken | 3,65 % |
| Nordea | 3,50 % |
| Swedbank | 3,50 % |
| Kontrollerad 15 september 2023 |
|---|
| PopulärMultitude | 3,70 % |
| Bluestep | 0,35 - 3,52 % |
| Nordnet | 3,35 % |
| SevenDay | 3,70 % |
| Landshypotek | 3,60 % |
| Santander | 3,50 % |
| Svea | 3,40 % |
| Serafim Finans | 3,72 % |
| Moank | 3,75 % |
| Nordax | 3,50 % |
| Marginalen | 3,20 % |
| Nordiska | 3,15 - 3,70 % |
| Hoist Spar | 3,50 % |
| Qliro | 3,70 % |
| Kontrolleras 15 september 2023 |
|---|
Är du intresserad av att få än bättre avkastning kan sparande i värdepapper vara något för dig. Du tar då en något högre risk i ditt sparande men kan få än bättre avkastning.
När vi jämför aktörer för sparande i fonder och aktier är det Avanza som sticker ut. De har Sveriges nöjdaste sparare 13 år i rad när det kommer till sparande i värdepapper.
Svenskt Kvalitetsindex mäter varje år kundnöjdhet inom olika områden och det är där Avanza briljerar. Du kan med andra ord känna dig trygg med att använda deras tjänster.
Det behöver inte vara svårt att byta bank för sin ekonomi, det finns gemensamma rutiner bankerna behöver förhålla sig till.
Oavsett vad du har för anledning, lägre ränta på dina lån, bättre service eller högre sparränta hjälper bankerna dig till en smidig process. Utmana bankernas villkor och hitta bästa banken för din situation.
Det kan vara saker som underlättar för dig dock. Exempelvis kan det vara smart att göra bankbytet i början av en ny månad för att eventuella betalningar inte ska hamna i kläm.
Gå igenom din ekonomi och vad det är du vill flytta till din nya bank. Du kan vara förberedd genom att ta ut kontoutdrag, kontonummer, se över dina kort och spara e-fakturor du vill behålla.
Det kan även vara bra att kontakta din nya bank för att få exakt information angående vilken dokumentation de vill ha.
När du väl bestämt dig för att byta bank bör inte ta mer än 3 - 5 bankdagar innan bytet ska vara genomfört. När du har tillgång till nya bankens tjänster kan du flytta över pengar, lägga upp autogiron och e-fakturor.
Svenska bankföreningen, de som satt rutinerna för bankbyte, har satt upp en checklista för dig som vill byta bank.
Vi har sammanställt den viktigaste informationen från checklistan för att underlätta ditt bankbyte. Har du med dig nedanstående punkter har du goda förutsättningar för en smidig process.
Det är bra att ta med bankdosan till din nya bank för att underlätta bankbytet. På det viset kan du logga in på den gamla banken och delge den information som din nya bank behöver.
Du behöver avsluta de kort som är kopplade till ditt gamla konto när du byter bank. Eventuell kreditkortsskuld behöver också lösas innan det kontot kan avslutas.
Det är också värt att tänka på eventuella tjänster du har kopplade till ditt kort. Det kan vara streamingtjänster eller liknande som dras månadsvis, de tjänsterna uppdaterar du själv.
Det enda du behöver göra för dina autogiron är att meddela din nya bank att du vill ha dessa överflyttade. Då får du hjälp att sätta upp dem med din nya bank.
E-fakturor du har i din gamla internetbank avslutas automatiskt när du byter bank. Tänk då på att historiken försvinner, du behöver alltså spara ner dem om du behöver innan bytet går igenom.
Sätt upp dina e-fakturor hos din nya bank om du vill slippa pappersfakturor. Var också extra uppmärksam under de dagarna då bytesprocessen är igång på eventuella e-fakturor som dyker upp.
BankID fungerar oavsett vilken bank du har, ett byte av bank påverkar inte det.
Swish är kopplat mellan telefonnummer och ditt kontonummer. När du byter bank behöver du då koppla om ditt telefonnummer till det nya kontonumret.
Byter du bank för att ta ett nytt lån med bättre ränta ansöker du via din nya bank. Om lånet beviljas kommer din nya bank lösa lånet hos din gamla bank.
Är ditt gamla konto kopplat till värdepapperskonto eller depå behöver dem delarna avslutas först. Ta med uppgifterna till din nya bank för att få hjälp.
Vid flytt av individuellt pensionssparande kräver vissa att du säljer tillgångarna för att flytta pengar. Andra kan erbjuda att flytta innehavet rakt av. Hör med din nuvarande bank hur de kan hjälpa dig.
Har du ett fasträntekonto tillkommer oftast speciella villkor om du vill avsluta kontot i förtid. Läs under villkoren för ditt fasträntekonto vad som gäller om du vill avsluta i förtid.
Ta med information gällande ditt investeringssparkonto och fondsparande till den nya banken. Du kan alltid avsluta och flytta ditt ISK till en ny bank, dock kan det tillkomma avgifter eller skattepåslag.
Det finns flera skäl till att människor väljer att byta bank och flytta sina bolån. Det kan handla om att hitta en bank med bättre bolåneräntor, lägre avgifter eller bättre kundservice.
Det involverar vanligtvis att du först hittar en ny bank som du vill flytta bolånet till och ansöker hos den nya banken. Om din ansökan godkänns kommer den nya banken att ta hand om överföringen av bolånet från din nuvarande bank.
Det är en avgift din nuvarande bank kan ta ut om du bryter ett befintligt bolån innan din bindningstid gått ut. Det kan vara värt att beakta när du överväger att byta bank, eftersom den kan påverka den potentiella besparingen när du flyttar ditt bolån.
Vanligtvis behöver du ett amorteringsunderlag, vilket du kan fråga om hos din nuvarande bank. Din nya bank kan också vilja ha dokumentation från din bostadsrättsförening.