Som du ser är sidan helt befriad från störande reklam. Istället erhåller vi ersättning från ett flertal partners när vi förmedlar kunder till dem genom så kallade affiliatelänkar. Ersättningen kan i vissa fall påverka hur produkter visas på siten, men vårt redaktionella arbete är oberoende utan att påverkas av externa aktörer.
Höjda räntor på bolån – Hur höga bolåneräntor klarar hushållen av 2024?
Uppdaterad 19 mars 2024
Skriven av
Olle Pettersson
Olle Pettersson
Olle har en kandidatexamen i företagsekonomi från Högskolan i Halmstad. Han har över tolv års erfarenhet av redaktionellt innehåll och har suttit i ledningsgruppen för en internationell mediekoncern med en omsättning på 1 mdkr.
Olle var under drygt fem år konsult med ansvar för corporate communications åt Nordens största installationskoncern och var med och tog dem till Nasdaq OMX. Han har även en bakgrund från IR-byrå där han bland annat ansvarade för finansiella rapporter.
Hanif har jobbat på Avanza de senaste 4,5 åren. Där har han främst varit ansvarig för deras hävstångsprodukter inom segmentet Avanza Markets.
Han har även ansvarat för kundkontakten på Avanzas sociala medier.
Hanif är utbildad marknadskommunikatör inom sociala medier och UX-writer hos Nackademin.
Styrräntan höjdes – för åttonde gången i rad 27 september förra året. Det var med ytterligare 0,25 % och styrräntan är därmed uppe i 4,00 %. Sedan dess har man dock låtit den vara oförändrad.
Samtidigt visarKantar Sifo och Bjurfors nya undersökning att 20 % av Sveriges hushåll inte klarar av 2012 års räntenivå.
Flera banker har dock nu börjat sänka räntan på bundna bolån då styrräntan förväntas sänkas under 2024. De flesta rörliga bolåneräntor är än så länge oförändrade. Såhär ser det ut just nu.
När Riksbanken höjde reporäntan flertalet gånger under 2023 var det för att motverka den höga inflationen och svaga kronan. Det blev därmed skakigt för de med rörliga tremånadersräntor.
Till slut blev alltså styrräntan 4,00 %, vilket tros vara toppen och att den nu kan gå sakta neråt under 2024.
Högre räntor här för att stanna
Det har varit billigare och billigare att låna till sin bostad senaste åren. Men nu har det vänt, de höga räntorna är här för att stanna även om styrräntan förväntas gå ner något under 2024.
Omvärldens oroligheter som Israel- och Palestinakonflikten samt Rysslands invasion av Ukraina skapar en osäkerhet kring vad som kommer hända med världsekonomin.
Variationen bland bolåneräntor är nu hög. Många banker var aktiva med höjningar av bolåneräntan under 2023 medan andra nu varit aktiva med att sänka bundna bolåneräntor när 2024 har en ljusare prognos.
Därför kan det vara smart att se över sin bolåneränta nu. Vi har listat de bästa bolåneräntorna just nu, se uppdaterade boräntor här.
I grafen här nedanför ser du historiska utvecklingen av styrräntan (röd och grön) och snitträntan för rörlig (3-månader) (blå och gul) bolåneränta från januari 2011 fram till idag.
Dessutom ser du Riksbankens prognos för utvecklingen av styrräntan och rörliga bolåneräntan fram till maj 2025.
Utvecklingen av styrräntan de senaste 10 åren
Så, hur höga räntor klarar hushållen av?
I en undersökning genomförd innan räntehöjningarna drog igång på riktigt av Kantar Sifo, uppgav 20 % av bolånetagarna att de inte skulle klara en ränta på över 5 %. Och 8 % svarade att de inte skulle klara en ränta på över 3 %.
Det visade sig ändå att räntan steg över 3 %. Svenskarna hade betydligt mer motståndskraft än man först trodde. Många hade dock bundna bolåneräntor vilket kan ha förskjutit problemet.
Under hösten 2021 valde många svenskar att binda sina bolån. Enligt SCB, uppgick i november den totala andelen bundna bolån på längre tid än tre månader till 57 %.
Det var den högsta nivån på många år. 2016-2018 låg den genomsnittliga andelen på drygt 30 %.
– Generellt sett är svensken bra förberedda för eventuella räntehöjningar. Bankerna går ju efter sina kvar att leva på-kalkyler så generellt har vi en stark motståndskraft mot höjda räntor, säger Fredrik Kullman, vd på Bjurfors Sverige.
Bankerna tar höjd för framtida dyrare bolån när de räknar på hur mycket deras kunder får låna. I undersökningen som alltså gjordes innan de sista räntehöjningarna sa Fredrik Kullman såhär:
– Idag när du tar ett lån räknar banken på att man ska klara en ränta mellan 5 - 7 procent, fortsätter Fredrik Kullman.
Idag kan kvar att leva på-kalkylen (KALP) räknas på högre siffror än så. Men bankernas räntor varierar också som sagt mycket just nu, beroende på var du lånar någonstans kan det alltså skilja hur mycket du kan låna.