Bästa bolåneräntan 2025: Bankernas bolåneräntor just nu
Det mest effektiva för att få bästa möjliga bolåneräntan är att gå in med större kontantinsats än traditionella 15 %. Det gör att belåningsgraden minskar och visar banken att du är kapitalstark. Men bolåneräntan kan även då skilja sig åt mellan bankerna, jämför här och hitta bästa boräntan just nu.
Bästa bolåneräntan i maj 2025 – listräntor
Bästa bolåneräntan just nu finns hos Danske Bank med ränta ner till 2,90 procent. Den räntan får du med ett rörligt bolån på minst 4 miljoner kronor och belåningsgrad på upp till 70 procent, samt om du är fackmedlem i Saco eller TCO, alternativt bosparar hos HSB.
| Bank | Rörlig | 1 år | |
|---|---|---|---|
| Danske Bank | 2,90 - 4,14 %* | 2,99 - 3,39 %* | |
| Hypoteket | 3,41 %** | 3,40 %** | |
| SBAB | 3,42 % | 3,42 % | |
| Landshypotek | 3,54 %*** | 3,44 %*** | |
| ICA Banken | 3,68 % | 3,68 % | |
| Ikano Bank | 3,78 % | 3,38 % |
** Hypoteket belånar upp till 65 % av bostadens värde.
*** Belånar upp till 75 % av bostadens värde.
Listräntor på bolån
Listräntan avser den bolåneränta bankerna utgår ifrån vid starten av en bolåneförhandling. Sedan förhandlar du och banken om en rabatt mot listräntan som kan ligga mellan cirka 0,1 - 1,5 procent.
| Danske Bank👍 | 2,90 - 4,14 %* |
| Nordea | 4,29 % |
| Hypoteket👍 | 3,41 %** |
| SEB | 4,24 % |
| Skandia | 3,97 % |
| SBAB | 3,42 % |
| Landshypotek | 3,54 %*** |
| Swedbank | 4,24 % |
| Ikano Bank | 3,78 % |
| Länsförsäkringar | 4,29 % |
| Handelsbanken | 4,29 % |
| ICA Banken | 3,68 % |
| Ålandsbanken | 4,25 % |
| Kontrollerad 14 maj 2025 | |
* Lägre ränta som Saco/TCO-fackmedlem, bospar hos HSB och/eller lägre belåningsgrad.
** Hypoteket belånar upp till 65 % av bostadens värde.
*** Belånar upp till 75 % av bostadens värde.
Bästa bolåneräntan – snitträntor
Bästa snitträntan just nu finns hos Danske Bank med rörlig ränta på 2,97 % samt 1 års bundet bolån till 3,04 %. För samtliga bindningstider upp till 5 år erbjöd Danske Bank föregående period en boränta under 3,30 % till genomsnittskunden.
| Bank | Rörlig | 1 år | |
|---|---|---|---|
| Danske Bank | 2,97 % | 3,04 % | |
| Ålandsbanken | 2,97 % | - | |
| SEB | 3,01 % | 3,09 % | |
| Landshypotek | 3,05 % | 3,05 % | |
| Skandia | 3,05 % | 3,13 % | |
| Länsförsäkringar | 3,08 % | 2,97 % |
Snitträntor på bolån
Snitträntan motsvarar den bolåneränta kunderna fått i genomsnitt föregående månad, efter avdragen ränterabatt. Det är ett bra sätt att få en överblick av vilken bolåneränta du kan förvänta dig i slutändan.
| Danske BankBÄST | 2,97 % |
| Hypoteket | 3,11 % |
| Skandia | 3,05 % |
| SBAB | 3,17 % |
| Landshypotek | 3,05 % |
| SEB | 3,01 % |
| Nordea | 3,15 % |
| Länsförsäkringar | 3,08 % |
| Swedbank | 3,13 % |
| ICA Banken | 3,10 % |
| Handelsbanken | 3,06 % |
| Ikano Bank | 3,16 % |
| Ålandsbanken | 2,97 % |
| Avser april 2025 | |
Bäst boräntor för olika bindningstider
I tabellen har vi listat bästa boräntan för respektive bindningstid just nu. Vi utgår från aktuella snitträntor och listar de lägsta snitträntorna för rörligt bolån upp till 5 års bundet bolån. Bäst just nu är Danske Bank som har bäst ränta för rörligt bolån (3,01 %), 2 års bundet bolån (3,03 %) samt 4 års bundet bolån (3,22 %).
| Bindningstid | Bäst bolåneränta | Bank |
|---|---|---|
| 3 mån (rörlig) | 3,01 % | Danske Bank |
| 1 år | 2,92 % | Swedbank |
| 2 år | 3,03 % | Danske Bank |
| 3 år | 3,09 % | SEB |
| 4 år | 3,22 % | Danske Bank |
| 5 år | 3,21 % | SEB |
Har du möjlighet att gå in med en större kontantinsats än 15 %? I så fall kan du få en bättre bolåneränta. Hypoteket erbjuder bolån med belåningsgrad upp till 65 procent. De blir en mindre risk för dem att låna ut pengarna och i utbyte får du bättre boränta.
Så jämför du bolåneräntor och får bästa bolåneräntan
Se videon där vi listar de bästa sätten för att få så låg bolåneränta som möjligt.
Många svenskar ser över sina bolån och letar efter den bästa bolåneräntan just nu. Och det är inte så konstigt med tanke på att bolåneräntorna stegvis börjat minska igen senaste tiden.
Vid räntebeskedet i maj 2024 kom första sänkningen av styrräntan till 3,75 %. Sedan dess har Riksbanken fortsatt med sänkningar och den 7 november kom också första dubbelsänkningen på över 10 år från Riksbanken. Styrräntan ligger idag på 2,25 % efter den senaste sänkningen i slutet på januari.
Vi har sammanställt aktuella list- och snitträntor för att du smidigt ska kunna se bästa bolåneräntan.
Vad är en bra ränta på bolån idag?
En bra ränta på bolån idag ligger strax under 3,20 % för ett rörligt bostadslån (3 månader). För bundna bolån börjar nu räntorna att jämna ut sig med den rörliga och de bästa räntorna för 1 och 2 års bundet bolån ligger runt 3 %.
Banken med lägst bolåneränta
Lägst bolåneränta erbjuds just nu av Danske Bank. För rörligt bolån går räntan ner till 2,90 % vilket är lägst för alla bostadslån idag.
Hos Danske Bank slipper du krångliga förhandlingar, de erbjuder förmånliga bolån utefter dina förutsättningar. Har du exempelvis en större kontantinsats än traditionella 15 % får du ränterabatt för det.
Är du medlem i ett fackförbund som ingår i Saco eller TCO eller bosparar genom HSB, får du än mer ränterabatt. Du kan ta reda på om ditt fackförbund ingår i Saco eller TCO här.
Se din ränta direkt med Danske Banks digitala uträkning:
Tittar man på utvecklingen under en längre tid har Danske Bank haft genomsnittligt lägre ränta än alla storbanker.
Grafen nedan är interaktiv, du kan trycka på ett banknamn för att filtrera bort banken och få en bättre överblick.
Historiska snitträntor
Nedan har vi gjort en grafisk redovisning av bankernas historiska snitträntor. Det kan vara bra att titta tillbaka hur bankerna agerat historiskt för att hitta bästa alternativet.
När du håller över punkterna kan du se utvecklingen från månad till månad för respektive bank. Du kan också kryssa bort alternativ genom att klicka på bankens namn. Då blir diagrammet mer överskådligt.
Snitträntor för nischbanker
Snitträntor för storbanker
Nischbankerna har haft lägre snitträntor under en längre tid i jämförelse med storbankerna.
Det varierar dock något vilken bank som har lägst snittränta från period till period. På senare tid är det Danske Bank som erbjudit allra bäst snittränta för bolån av nischbankerna och SEB för storbankerna.
Bästa bankerna enligt kunderna
På Trustpilot har kunder möjlighet att betygsätta Sveriges banker. Banker har alltid haft relativt lågt förtroende vilket är tydligt i listan nedan där betyget 5 är högst och 1 är lägst. Danske Bank och Hypoteket sticker ut i positiv bemärkelse med över 4,0 i snittbetyg.
| Bank | Betyg (1–5) | |
| Hypoteket | 4,7 | |
| Danske Bank | 4,4 | |
| Avanza | 1,9 | |
| Nordnet | 2,1 | |
| Swedbank | 1,2 | |
| Nordea | 1,6 | |
| Skandia | 1,5 | |
| SEB | 1,4 | |
| Länsförsäkringar | 1,3 | |
| Handelsbanken | 1,7 | |
| Landshypotek | 2,6 | |
| ICA Banken | 3,6 | |
| SBAB | 2,5 |
Bästa banken för bolån enligt SKI
Svenskt Kvalitetsindex mäter kundnöjdheten genom att intervjua cirka 4 500 privatkunder. Den senaste datainsamlingen gjordes under oktober och november 2024. Kundnöjdheten mäts på skalan 0 – 100 i enheten indexenheter där 100 är bäst möjliga.
– Vi ser att kunderna ställer högre krav på service, proaktivitet och relevant information, menar Johan Parmler, vd för Svenskt Kvalitetsindex enligt ett pressmeddelande i samband med lanseringen av den senaste rapporten.
Kundnöjdheten hos låntagarna inom bolån ökade mellan 2020 och 2021 för att sedan sjunka under 2022 och 2023 igen. Nu har kundnöjdheten vänt ännu en gång och hade en stigande kurva 2024, vilket är en naturlig konsekvens av de räntelättnader som präglat året.
Vilket bolån som är bäst för dig beror på olika faktorer. Exempelvis vilken belåningsgrad du kommer få eller hur mycket pengar du kan placera hos långivaren. Beroende på dina förutsättningar ska du välja långivaren som passar din situation.
Glöm inte bort att du alltid ska försöka förhandla med flera långivare innan du lånar pengar, även om vissa av långivarna har en fast låneränta för alla.
Räntan på bolån idag
Bolåneräntorna ligger idag mellan 3,0 % och 4,5 % för de flesta bankerna i Sverige. Snitträntorna är närmare 3 % och rör sig nedåt i och med att Riksbanken sänkt styrräntan. Den exakta räntan för ditt bolån varierar beroende på faktorer som bindningstid, belåningsgrad och din ekonomiska situation.
Bäst bolåneräntor vid 15 % kontantinsats
För att få bäst bolån när du lånar 85 % av köpeskillingen är det smart att jämföra flera långivare. Det finns fler bra låneförmedlare, ex Ordna Bolån, som hjälper dig att kolla upp bäst bolån under 2025. En bra grej med förmedlare är att det endast krävs en kreditupplysning trots att du i praktiken ansöker om bolån hos flera långivare samtidigt.
Sen finns det flera långivare med riktigt bra boräntor om du går in med mer kapital än de 15 % som krävs enligt lag. Det bästa exemplen på det är Hypoteket och Danske Bank.
Låna till kontantinsats
Många privatlån kan finansiera onödiga saker som konsumtion, resor, bröllop eller saker som är bättre att spara ihop till. Ett kontantinsatslån är ändå relaterat till din säkerhet i bostaden och därav kan du ofta få bättre villkor.
Det har varit uppe på regeringens bord att eventuellt höja bolånetaket till 90 %, för att färre ska behöva ta blancolån till kontantinsatsen. Men att låna till kontantinsats kan vara fördelaktigt om du snabbare vill ta dig in på bostadsmarknaden.
Bäst bolåneräntor för dig som kan gå in med större kontantinsats
Nedan listar vi några banker som lånar ut med bra räntor om du har mycket pengar som startkapital.
Hypoteket
Hypoteket erbjuder den bästa bolåneräntan för dig som kan gå in med en kontantinsats på 35 %. Det kan de göra eftersom att Hypoteket bolån är helt digitalt.
Du ansöker om att flytta ditt bolån, eller teckna ett nytt, direkt på nätet. Hypoteket är den enda långivaren som erbjuder en helt digital bolåneprocess där kunden kan ansöka och skriva under lånet med BankID.
Hypoteket är alltså en helt digital bolåneutmanare som utmanar storbankerna med lägre räntor och en enkel och smidig process. Hypotekets boräntor är färdigförhandlade och alltid konkurrenskraftiga.
Därför kan ett genomsnittligt hushåll spara över 10 000 kr per genom att flytta sitt bolån till Hypoteket.
Att flytta sitt bolån är enkelt eftersom Hypoteket tar hand om allt jobb. Hypoteket har dessutom Sveriges nöjdaste bolånekunder enligt Trustpilot med ett betyg på 4,5 av 5.
Danske Bank
Danske Bank erbjuder bra ränterabatt både för större lånebelopp och låg belåningsgrad. Vill du låna över 4 miljoner kronor och har en kontantinsats som gör att du kommer under 70 % belåningsgrad (det vill säga 1,5 miljon) får du den absolut bästa bolåneräntan hos Danske Bank.
Dessutom får du ränterabatt som fackmedlem eller om du bosparar hos HSB. När vi följde bolånemarknaden under 2024 var Danske Bank ofta med bland de lägsta snitträntorna från månad till månad, vilket tyder på att de verkligen är med och konkurrerar med låga bolåneräntor.
Stabelo
Stabelo är en digital bolånetjänst som erbjuder bra bolåneränta om du har en låg belåningsgrad. Du kan ansöka om bolån hos Stabelo om du vill låna upp till 60% av marknadsvärdet på en bostad. Stabelos rörliga ränta (3 månader) är idag 2,99 %. Stabelos 1-åriga och 2-åriga räntor ligger på 3,05 % respektive 3,17 %.
Fördelen med Stabelo är att de erbjuder alla sina kunder en och samma boränta. De har inga uppläggningsavgifter. Och eftersom att du betalar boränta och amortering via autogiro betalar du heller ingen aviavgift.
Nordnet
Nordnet har ”marknadens lägsta listränta” enligt dem själva. Men för att komma ner till riktigt låga boräntor krävs att du stoppar in hela 15 miljoner i kapital hos dem. Inte något för gemene man med andra ord.
Har du däremot möjlighet att spara 2,5 miljoner kronor hos dem börjar du komma i närheten av Hypotekets bolåneränta. För att kunna ta ett lån av Nordnet behöver du vara privatkund hos dem och ha en så kallad aktie- och fonddepå.
Landshypotek
Landshypotek blev utnämnd till ”Årets bolånebank 2019” av Villaägarnas Riksförbund. Anledningen till att de vann var för att de hade lägst boränta på flera olika löptider under det året.
De vann även bästa bolånet i Finansvalp Awards 2024 där de noterades för lägst rörlig snittränta 6 av 12 månader. Lägst boränta får du om du har en belåningsgrad under 60 %. Men det går även att låna upp till 75 % av bostadens värde.
Med regeringens förslag om slopad ränteskillnadsersättning blir det även kostnadsfritt för dig med bundet bolån från sommaren 2025 att flytta bolånet. Är det någonstans man kan spara mycket pengar så är det med en lägre bolåneränta, även om vi pratar ett fåtal procentenheter.
Styrräntans påverkan
Styrräntan påverkar bolåneräntorna i och med att det blir dyrare för bankerna att låna med en hög styrränta. När den höjs behöver bankerna även höja sina boräntor mot dig som kund. Samma sak gäller åt andra håller när styrräntan nu sänkts, då har bolåneräntorna följt med ner.
Idag ligger styrräntan på 2,25 %.
Förutom att flukturerande räntor mest troligt kommer att sakta ner bostadsmarknaden, kan det även påverka din privatekonomi om du har rörlig bolåneränta eller ett bundet bolån går ut exempelvis.
Om du idag har 4 % ränta på ett miljonlån är månadskostnad i ränta drygt 2 330 kronor. Med en halvering av räntan till 2 % sänks månadskostnaden till 1 160 kronor per månad.
Det är just därför som du måste ha koll på ränteläget och fråga dig själv vilka marginaler du har att leva på och om din bank verkligen har bästa bolåneräntan för dig.
7 knep för att få det bästa bolånet
Räntan bankerna annonserar är i regel deras listränta, den ska inte ses som den lägsta möjliga räntan, utan bör snarare ses som den högsta räntan banken kan erbjuda dig. Det lönar sig därför att prata med banken och försöka förhandla ner räntan.
Om du har möjlighet att gå in med mer pengar än 15 % av den totala köpeskillingen får du en lägre belåningsgrad. Det ger bankerna en högre säkerhet då du har betalat mer än vad bankerna minst kräver.
Om du inte belånar bostaden högre än 65 % av bostadens värde och är villig att binda bolånet i två år har Hypoteket den bästa bolåneräntan just nu.
Belåningsgraden = Lånesumman/värdet av bostaden
Har du ägt din bostad en längre tid? Då kan värdet på bostaden gått upp. Kontakta en fastighetsmäklare som kan göra en ny värdering av bostaden. Om bostaden värderas högre blir belåningsgraden lägre och du kan omförhandla till en lägre bolåneränta.
Med andra ord får det samma effekt som att du hade gått in med en högre kontantinsats. Tänk på att du endast får värdera om din bostad var femte år.
Med en god kreditvärdighet får du en lägre ränta, med en sämre kreditvärdighet får du en förhållandevis hög ränta. Har du exempelvis betalningsanmärkningar kan du förvänta dig en högre bolåneränta och det kan dessutom bli svårt att ens bli beviljad bolån.
Se över din kreditvärdighet och kontrollera om det finns något du kan göra för att påverka den för att få bolån med så låg ränta som möjligt!
De flesta långivarna ger rabatt utifrån hur många tjänster du har hos banken. Det kan vara andra lån, aktie- eller fondsparande, försäkringar eller kreditkort. I många fall kan det vara ekonomiskt fördelaktigt att teckna någon extratjänst för att få bolån med så låg ränta som möjligt.
Byggahus.se gjorde en sammanställning av de åtta dyraste bolånen 2017 och påpekade att alla fyra storbankerna var med på den listan. Flera jämförelsesidor visar att det fortfarande verkar gälla.
Det är ytterst sällan någon av storbankerna finns med på listor över de banker som ger lägst boränta. Storbankerna lever till stor del på att deras kunder är bekväma och vill ha hela ekonomin på samma bank.
Nackdelen är att du kommer betala en för hög ränta på ditt bolån – så testa att kontakta mindre banker för att hitta bolån med låg ränta. För de allra flesta människor är bolån det största lånet man tar i livet. Därför är det viktigt att lägga tiden på att jämföra bolåneräntor då det påverkar privatekonomin över lång tid.
Det kan låta paradoxalt att du ska ta ett större lån för att få en bättre ränta. Men många långivare ger lägre ränta desto större belopp du lånar. Det betyder såklart inte att dina totala bolånekostnad kommer bli billigare.
Frågor och svar om bolåneräntor
Banken som ger bäst ränta på bolån är just nu Danske Bank, ner till 2,90 %. Den får du med ett rörligt bolån på minst 4 miljoner kronor, med en belåningsgrad upp till 70 %.
Föregående period hade Danske Bank lägst snittränta på rörligt bolån (2,97 %) och två års bundet bolån (3,03 %). För samtliga bindningstider upp till 5 år erbjöd de en boränta under 3,30 % till genomsnittskunden.
De rörliga bolåneräntorna kommer att följa med Riksbankens räntesänkningar. Även de fasta bolåneräntorna påverkas eftersom långräntan går neråt nu igen.
Det behöver inte vara det beroende på din situation. Det är alltid bra att ta sig in på bostadsmarknaden om man inte redan är inne.
Bostadspriserna har också sjunkit under tiden bolåneräntorna höjts. Mäklarkollen (undersökning gjord av Boneo mot över 4000 mäklare) spår att bostadspriserna kan vända uppåt snart igen. Därav kan det vara ett bra läge att komma in på bostadsmarknaden till ett förmånligare pris i dagsläget.
Kan du få ett bra pris för din nya bostad och samtidigt vara noggrann i din jämförelse av bolån och hitta bästa bolåneräntan behöver det inte vara dåligt läge.
Eftersom boräntorna är på väg ner har det generella rådet hittills varit att ligga kvar på en rörlig boränta för att få så låg ränta som möjligt.
Är du däremot mer känslig för ökade kostnader bör du överväga att binda ditt bolån.
Rörlig boränta:
Den rörliga räntan följer ränteutvecklingen på kort sikt vilket innebär att den kan gå upp och ned med kort. Du vet därför inte vad du kommer ha för räntekostnader om några månader.
Fördelen är dock att den generellt brukar vara billigast över tid.
Bunden boränta:
Med den bundna boräntan vet du exakt vad du kommer ha för månadsutgifter över den tid du bundit räntan på. Därför kan det vara skönt att binda lånet om du är rädd för att kostnaderna ska gå upp.
Om du behöver flytta innan tiden löpt ut för din bundna boränta blir du tvungen att betala långivaren för de pengar som de räknat med att få. Därför bör du vara säker på att du vill bo kvar i bostaden tills den bundna tiden löpt ut.
En viktig sak att ha i åtanke är att du inte behöver ha ditt bolån i samma bank som du har andra bankprodukter som kort eller lönekonto. Däremot kan du i många fall få bättre ränta om du är villig att flytta ditt sparande till din bolånebank.
Där kan du fylla i uppgifter som bostadspris, kontantinsats, ränta, amortering och driftskostnad för att få fram vad ett bolån kan komma att kosta dig.
Därefter tar den nya banken över processen, löser ditt bolån och flyttar över bolånet. Du kan behålla alla dina nuvarande konton och kort hos den gamla banken om du så vill. Processen behöver inte ta mer en vecka om du har all nödvändig dokumentation på plats.
Därför kan du lita på oss
Vi strävar efter att hjälpa dig fatta mer välinformerade beslut för din plånbok. Även om vi följer en redaktionell integritet kan innehållet på den här sidan framhäva produkter från våra partners. Du kan läsa om hur vi tjänar pengar. Se också vilka vi är på vår om oss-sida och läs vårt löfte att vägleda dig genom livets finansiella resa.
- Över 25 års samlad kompetens inom privatekonomi
- Ekonomer med eftergymnasial utbildning
- Utbildade journalister
- Faktagranskande artiklar och recensioner
- Betygssystem baserat på data
Diskutera och ställ dina frågor!
Joakim
Olof Johansson
Tycker det är allmänt svårt att få gehör från sin nuvarande bank. Man behöver nästan söka hos andra banker för att leta efter bättre erbjudanden. Om man är nöjd med sin nuvarande bank kan man i alla fall ta de nya erbjudandet som ett argument till sänkt boränta.
Olof Johansson
Jag skulle precis binda min ränta på 5 år hos Swedbank, men såg hade de precis justerat upp den 0,5 % 
Men pratade med min kontaktperson som kunde ge mig 0,1 % extra ränterabatt, så det är ju en liten tröst trots allt…
Denny
Hörde av mig till några banker för att få en bättre ränterabatt än min nuvarande rabatt. Då var Swedbank väldigt snabba med att matcha, fick ned rabatten med 0,2% från en redan realtivt bra rabatt.
Finansvalpen
Hur har det gått för er att förhandla bolåneräntor nu när styrräntan börjat sjunka nedåt igen?