Bästa bolåneräntan idag – se aktuella bolåneräntor här

Många svenskar ser över sina bolån och letar efter den bästa bolåneräntan just nu. Och det är inte så konstigt med tanke på att bolåneräntorna stegvis ökat senaste tiden.

Vid räntebeskedet i maj 2024 kom dock första sänkningen av styrräntan till 3,75 %. 20 augusti i år kom ytterligare en sänkning och samma sak hände 25 september till dagens styrränta på 3,25 %.

Vi har sammanställt aktuella list- och snitträntor för att du smidigt ska kunna jämföra.

Vad är bra ränta på bolån idag?

En bra ränta på bolån idag ligger strax under 4,5 % för ett rörligt bostadslån (3 månader). Med en låg belåningsgrad på 50-65 % kan du få en ännu bättre ränta hos nischbanker som Hypoteket. Här kan du jämföra alla aktuella listräntor och snitträntor.

Bästa bolåneräntan just nu

Har du möjlighet att gå in med en större kontantinsats än 15 %? I så fall kan du få en bättre bolåneränta. Danske Bank belönar bolånetagare som har möjlighet att gå in med mer i kontantinsats än 15 %. De blir en mindre risk för dem att låna ut pengarna och i utbyte får du bättre boränta.

De erbjuder också bättre ränta till dig som bosparar genom HSB eller som är Saco/TCO medlem – Kontrollera om du kan få ränterabatt som fackmedlem här.

Listräntor, oktober 2024

Rörlig (3 månader)1 år2 år3 år5 år

* Lägre ränta som TCO-fackmedlem, bospar hos HSB och/eller lägre belåningsgrad.
** Hypoteket belånar upp till 65 % av bostadens värde.
*** Lånar endast ut till hus, ej bostadsrätter. Belånar upp till 75 % av bostadens värde.

Du kan lita på informationen

Våra experter granskar lånemarknaden varje månad för att uppdatera alla räntor och villkor. Dessutom är vi uppdaterade på alla förändringar som banker och långivare kommunicerar genom sina kanaler. Till Finansvalps redaktion ›

Vilken bank har bäst ränta på bolån?

Bäst bolåneränta erbjuds just nu av Danske Bank. För rörligt bolån går den ner till 3,89 % vilket är lägst ränta för alla bostadslån idag. Hos Danske Bank slipper du krångliga förhandlingar, de erbjuder förmånliga bolån utefter dina förutsättningar. Har du exempelvis en större kontantinsats än traditionella 15 % får du ränterabatt för det.

Är du medlem i ett fackförbund som ingår i Saco eller TCO eller bosparar genom HSB, får du än mer ränterabatt. Du kan ta reda på om ditt fackförbund ingår i Saco eller TCO här.

Med de förmånerna kan Danske Bank erbjuda den bästa bolåneräntan just nu.

De får också fina recensioner av sina kunder. Med över 13 000 recensioner på Trustpilot får Danske Bank 4,4 av 5 i betyg från kunderna. John är en av över 9 000 kunder som gett toppbetyg:

– Duktiga medarbetare som förklarar alla fördelar och nackdelar med ett bankbyte... Har många i familj och släkt som kommer gå över till Danske Bank...

Snitträntor på bolån just nu

För att hitta bäst bolåneränta kan det hjälpa att titta på snitträntorna. På det viset får du en ungefärlig koll på vad du kommer få för ränta efter förhandling.

Snitträntan motsvarar den bolåneränta kunderna fått i genomsnitt föregående månad, efter avdragen ränterabatt. Det är ett bra sätt att få en överblick för vilken bolåneränta du kan förvänta dig i slutändan.

Läs mer om ränterabatter här.

Bästa snitträntor för bolån, september 2024

Bäst snitträntor idag

Rörlig (3 månader)1 år2 år3 år

När styrräntan varit låg historiskt har också storbankerna kunnat erbjuda lägre bolåneränta. Men i takt med att styrräntan höjts har nischbanker kommit ikapp och förbi.

Tittar man på utvecklingen under en längre tid har Danske Bank haft genomsnittligt lägre ränta än alla storbanker.

Vilken bank har lägst ränta på bolån?

Utöver Danske Bank, som vi redan nämnt, har Hypoteket lägst ränta med deras rörliga (3 månader) ränta. Deras bolåneränta är mer stabil och har inte samma räntespann som Danske Banks, dock behöver du gå in med en betydligt större kontantinsats för att få ett beviljat bolån.

Hypoteket belånar upp till 65 % av bostadens värde och tar därför inte lika stor risk som andra banker som lånar upp till 85 %. Vill du låna genom hypoteket behöver du alltså ha en kontantinsats på 35 % av bostadens värde.

Vilken bank har den billigaste räntan?

Så jämför du bolåneräntor och får bästa bolåneräntan

Se videon där vi listar de bästa sätten för att få så låg bolåneränta som möjligt.

Historiska snitträntor

Nedan har vi gjort en grafisk redovisning av bankernas historiska snitträntor. Det kan vara bra att titta tillbaka hur bankerna agerat historiskt för att hitta bästa alternativet.

När du håller över punkterna kan du se utvecklingen från månad till månad för respektive bank. Du kan också kryssa bort alternativ genom att klicka på bankens namn. Då blir diagrammet mer överskådligt.

Snitträntor för nischbanker

Snitträntor för storbanker

Nischbankerna har haft lägre snitträntor under en längre tid i jämförelse med storbankerna.

Det varierar dock något vilken bank som har lägst snittränta från period till period. På senare tid är det Danske Bank som erbjudit allra bäst snittränta för bolån av nischbankerna och Handelsbanken för storbankerna.

Bästa banken enligt kunderna

På Trustpilot har kunder möjlighet att betygsätta Sveriges banker. Banker har alltid haft relativt lågt förtroende vilket är tydligt i listan nedan där betyget 5 är högst och 1 är lägst. En bank som sticker ut är Hypoteket som har hela 4,7 i snittbetyg hos sina kunder.

Bästa banken för bolån enligt SKI

Svenskt Kvalitetsindex mäter kundnöjdheten genom att intervjua cirka 8 000 privatkunder. Kundnöjdheten mäts på skalan 0 – 100 i enheten indexenheter där 100 är bäst möjliga. SKI menar att konkurrenskraftiga priser och boräntor är viktigt när personer ska ranka den bästa banken för bolån. Men det är långt ifrån det enda som kunderna värdesätter.

– Bra service är minst lika viktigt som konkurrenskraftiga priser och räntor, menar Johan Parmler, vd Svenskt Kvalitetsindex enligt ett pressmeddelande i samband med lanseringen av senaste rapporten. 

Nedan tabell visar vilken privatpersoner tycker är den bästa banken för bolån

Kommentar: Bolåneutmanare som Hypoteket är inte medräknade i SKIs mätning.

Genom Ordna Bolån kan du få erbjudanden både från SBAB och Skandia som är i toppen just nu.

Kundnöjdheten inom bolån, fastighetslån och privatlån ökade mellan åren 2019 - 2021. De låga historiska boräntorna kan ha varit en bidragande faktor till den höga kundnöjdheten.

Under 2022 och 2023 sjönk kundnöjdheten hos låntagarna igen. En bidragande faktor är troligen de stigande räntorna som präglat åren.

Vilket bolån som är bäst för dig beror på olika faktorer. Exempelvis vilken belåningsgrad du kommer få eller hur mycket pengar du kan placera hos långivaren. Beroende på dina förutsättningar ska du välja långivaren som passar din situation.

Glöm inte bort att du alltid ska försöka förhandla med flera långivare innan du lånar pengar, även om vissa av långivarna har en fast låneränta för alla.

Vad ligger räntan på bolån idag?

Bolåneräntan ligger idag på mellan 3,5 % och 4,5 % för de flesta bankerna i Sverige. Snitträntorna är närmare 4,0 % och rör sig nedåt i och med att Riksbanken sänker sin styrränta. Den exakta räntan varierar beroende på faktorer som bindningstid, belåningsgrad och kundens ekonomiska situation.

Vilken bank har billigast bolåneränta?

Bolåneräntan är lägst hos Danske Bank just nu. De erbjuder en mycket konkurrenskraftig ränta om du är ACO- eller TCO-fackmedlem, har bospar hos HSB och/eller lånar till en lägre belåningsgrad. Men räntorna variera beroende på individuella faktorer så det är alltid bra att jämföra erbjudanden från flera banker.

Bäst bolåneräntor vid 15 % kontantinsats

För att få bäst bolån när du lånar 85 % av köpeskillingen är det smart att jämföra flera långivare. Det finns fler bra jämförelsesidor som hjälper dig att kolla upp bäst bolån under 2024. En bra grej med jämförelsesidor är att de ofta bara kräver en kreditupplysning för att kolla många långivare samtidigt.

Sen finns det flera långivare med riktigt bra boräntor om du går in med mer kapital än de 15 % som krävs enligt lag. Det bästa exemplet på det är som vi nämnt Hypoteket.

Men om det skulle vara så att du inte har råd med kontantinsatsen finns det möjligheter att låna till kontantinsatsen också.

Låna till kontantinsats

Många privatlån kan finansiera onödiga saker som konsumtion, resor, bröllop eller saker som är bättre att spara ihop till. Ett kontantinsatslån är ändå relaterat till din säkerhet i bostaden och därav kan du ofta få bättre villkor.

Det har varit uppe på regeringens bord att eventuellt höja bolånetaket till 90 %, för att färre ska behöva ta blancolån till kontantinsatsen. Vi frågade vad Magdalena Kowalczyk tyckte om det förslaget.

Hon menar att lån relaterat till bostad är inte det som är problemet. Det är privatlån som går direkt till konsumtion. Att låna till kontantinsats är något annat och Magdalena tycker att bolånetaket bör förbli som det är.

Se utdrag från intervjun med Magdalena nedan.

Bäst bolåneräntor för dig som kan gå in med en högre kontantinsats

Nedan listar vi några banker som lånar ut med bra räntor om du har mycket pengar som startkapital.

Hypoteket

Hypoteket erbjuder den bästa bolåneräntan för dig som kan gå in med en kontantinsats på 35 %. Det kan de göra eftersom att Hypoteket bolån är helt digitalt.

Du ansöker om att flytta ditt bolån, eller teckna ett nytt, direkt på nätet. Hypoteket är den enda långivaren som erbjuder en helt digital bolåneprocess där kunden kan ansöka och skriva under lånet med BankID.

Hypoteket är alltså en helt digital bolåneutmanare som utmanar storbankerna med lägre räntor och en enkel och smidig process. Hypotekets boräntor är färdigförhandlade och alltid konkurrenskraftiga.

Därför kan ett genomsnittligt hushåll spara över 10 000 kr per genom att flytta sitt bolån till Hypoteket.

Att flytta sitt bolån är enkelt eftersom Hypoteket tar hand om allt jobb. Hypoteket har dessutom Sveriges nöjdaste bolånekunder enligt Trustpilot med ett betyg på 4,5 av 5.

Stabelo

Stabelo är en digital bolånetjänst som erbjuder den bästa bolåneräntan om du har en låg belåningsgrad. Du kan ansöka om bolån hos Stabelo om du vill låna upp till 60% av marknadsvärdet på en bostad. Stabelos rörliga ränta (3 månader) är idag 3,75 %. Stabelos 1-åriga och 2-åriga räntor ligger på 3,44 % respektive 3,10 %.

Fördelen med Stabelo är att de erbjuder alla sina kunder en och samma boränta. De har inga uppläggningsavgifter. Och eftersom att du betalar boränta och amortering via autogiro betalar du heller ingen aviavgift.

Nordnet

Nordnet har ”marknadens lägsta listränta” enligt dem själva. Men för att komma ner till riktigt låga boräntor krävs att du stoppar in hela 15 miljoner i kapital hos dem. Inte något för gemene man med andra ord.

Har du däremot möjlighet att spara 2,5 miljoner kronor hos dem börjar du komma i närheten av Hypotekets bolåneränta. För att kunna ta ett lån av Nordnet behöver du vara privatkund hos dem och ha en så kallad aktie- och fonddepå.

Landshypotek

Landshypoteket blev utnämnd till ”Årets bolånebank 2019” av Villaägarnas Riksförbund. Anledningen till att de vann var för att de hade lägst boränta på flera olika löptider under det året. Lägst boränta får du om du har en belåningsgrad under 60 %. Men det går även att låna upp till 75 % av bostadens värde.

Landshypotek lånar endast ut till hus, ej bostadsrätter.

Lägsta bolåneräntan just nu

Räntorna har legat på rekordlåga nivåer i nära ett decennium. Därför har du förmodligen inte varit lika aktiv med att försöka pressa ned bolåneräntan som du bör göra nu. 

Men efter Riksbanken höjda styrränta som gör att din bolåneränta blir dyrare är det klokt att leta efter den lägsta möjliga bolåneräntan.

Med en ränta från endast 3,85 % erbjuder Hypoteket den lägsta rörliga bolåneräntan just nu.

Lägst boränta får du om du väljer rörlig (3 mån) hos Hypoteket

Rörlig (3 månader)1 år2 år3 år5 år

Som du kan se i tabellen ovanför har boräntorna gått upp hos samtliga banker under året. Det har har gjort att många svenskar sett över sitt bolån och försökt sänka sin ränta.

Lina bytte bank eftersom hennes dåvarande inte kunde matcha boräntan hon fick hos Hypoteket. Såhär skriver hos om upplevelsen när hon flyttade sitt bolån:

– Bra ränta, trevlig personal, snabb överföring av lånen. Kort och gott tummen upp!

Här kan du ansöka om att flytta ditt bolån till banken med lägst bolåneränta just nu.

Bostadsmarknaden har verkligen blomstrat de senaste 14 åren och det mycket tack vare de låga bolåneräntorna. På grund av pandemin och kriget i Ukraina ser vi stigande energi- och matpriser vilket leder till en ökande inflation.

Trots att både producenter och konsumenter hittills accepterar de högre priserna höjer Riksbanken styrräntan för att försöka dämpa inflationen. Nu har den dämpats och styrräntan har sakta börjat sänkas igen.

Förutom att högre räntor mest troligt kommer att sakta ner bostadsmarknaden så kommer det också att påverka din privatekonomi. Om du idag har 2 % ränta på ett miljonlån har du en månadskostnad på drygt 1160 kr. Med en fördubbling av räntan till 4 % stiger månadskostnaden till 2330 kr per månad.

Det är just därför som du måste ha koll på ränteläget och fråga dig själv vilka marginaler du har att leva på och om din bank verkligen har lägst bolåneräntor för dig.

Gör som Lina och Måns och få lägst bolåneränta här.

FAQ: Vanliga frågor om bolåneräntor

Vad är en bra ränta på bolån just nu?

Den bästa bolåneräntan under oktober 2024 är 2,92 %. Den får du om du binder ett bolån på minst 4 miljoner kronor i två år, med en belåningsgrad på 60 % hos Danske Bank.

Den lägsta rörliga listräntan ligger på 3,85 %. Den boräntan kan du få hos Hypoteket. Gå till Hypoteket och ansök utan att binda dig till något här >>.

Listräntorna på den rörliga räntan varierar mycket. Vilken boränta du får beror mycket på hur bra du är på att förhandla. Listräntan är de räntor som bankerna visar upp på hemsidan.

Använd dem som en utgångspunkt att förhandla ifrån. Snitträntan är ett genomsnitt på bankens alla bolånekunders ränta just nu. Genom att titta på snitträntan får du en klarare bild över vad du kan förvänta dig.

Vad händer med bolåneräntorna 2024?

De rörliga bolåneräntorna kommer att följa med Riksbankens räntehöjningar. Även de fasta bolåneräntorna påverkas eftersom långräntan går upp.

Enligt flertalet prognoser, inkluderat Riksbankens egna prognos, har styrräntan toppat under 2023 och kommer vända ner igen 2024. Dock kommer de inte gå ner lika drastiskt som de gått upp under 2023.

Är det dåligt läge att köpa bostad nu när bolåneräntorna är höga?

Det behöver inte vara det beroende på din situation. Det är alltid bra att ta sig in på bostadsmarknaden om man inte redan är inne.

Bostadspriserna har också sjunkit under tiden bolåneräntorna höjts. Mäklarkollen (undersökning gjord av Boneo mot över 4000 mäklare) spår att bostadspriserna kan vända uppåt snart igen. Därav kan det vara ett bra läge att komma in på bostadsmarknaden till ett förmånligare pris i dagsläget.

Kan du få ett bra pris för din nya bostad och samtidigt vara noggrann i din jämförelse av bolån och hitta bästa bolåneräntan behöver det inte vara dåligt läge.

Vad tror man om boränteutvecklingen?

Det är svårt att förutspå. Men Riksbanken genomförde senast en höjning av styrräntan med ytterligare 25 punkter i september 2023 och lämnade den sedan oförändrad i november. 2024 kan det komma att vända neråt igen, men inte lika drastiskt som uppgången varit.

Vid senaste räntebeskedet i maj 2024 kom dock första sänkningen av styrräntan till 3,75 %. I augusti kom ytterligare en sänkning till 3,50 % och i september samma sak, till dagens styrränta på 3,25 %. Riksbanken flaggade då också för att ytterligare sänkningar kan komma innan året är slut.

Anledningen till att det är osäkert är att ekonomin påverkas av många yttre faktorer. De exempel vi har i närtid är kriget i Ukraina och coronapandemin. Det är händelser som påverkar hela världsekonomin och som är svåra att förutse.

Ska jag ha rörlig eller bunden ränta för att få bäst bolåneränta?

Eftersom boräntorna har legat ovanligt lågt har det generella rådet hittills varit att ligga kvar på en rörlig boränta för att få så låg ränta som möjligt.

Men i takt med att världsläget är fortsatt oroligt, inte minst på grund av kriget i Ukraina, börjar allt fler finansiella rådgivare rekommendera dig att binda åtminstone delar av ditt bolån. Se över din ekonomi.

Har du tillräckligt med marginal för att klara en fördubbling eller mer av räntekostnaderna? Då kan du avvakta och ligga kvar på en tremånadersränta. Är du däremot mer känslig för ökade kostnader bör du överväga att binda ditt bolån redan nu.

Vad är för- och nackdelarna med rörlig vs bunden bolåneränta?

Rörlig boränta

Den rörliga räntan följer ränteutvecklingen på kort sikt vilket innebär att den kan gå upp och ned med kort. Du vet därför inte vad du kommer ha för räntekostnader om några månader.

Fördelen är dock att den generellt brukar vara billigast över tid.

Bunden boränta

Med den bundna boräntan vet du exakt vad du kommer ha för månadsutgifter över den tid du bundit räntan på. Därför kan det vara skönt att binda lånet om du är rädd för att kostnaderna ska gå upp.

Om du behöver flytta innan tiden löpt ut för din bundna boränta blir du tvungen att betala långivaren för de pengar som de räknat med att få. Därför bör du vara säker på att du vill bo kvar i bostaden tills den bundna tiden löpt ut.