Bästa bolåneräntan idag – se uppdaterade boräntor här
Uppdaterad 28 september 2023
Skriven av
Olle Pettersson
Olle Pettersson
Olle har en kandidatexamen i företagsekonomi från Högskolan i Halmstad. Han har över tolv års erfarenhet av redaktionellt innehåll och har suttit i ledningsgruppen för en internationell mediekoncern med en omsättning på 1 mdkr. Olle var under drygt fem år konsult med ansvar för corporate communications åt Nordens största installationskoncern och var med och tog dem till Nasdaq OMX. Han har även en bakgrund från IR-byrå där han bland annat ansvarade för finansiella rapporter.
Hanif har jobbat på Avanza de senaste 4,5 åren. Där har han främst varit ansvarig för deras hävstångsprodukter inom segmentet Avanza Markets. Han har även ansvarat för kundkontakten på Avanzas sociala medier.
Hanif är utbildad marknadskommunikatör inom sociala medier och UX-writer hos Nackademin.
Många svenskar ser över sina bolån och letar efter den bästa bolåneräntan just nu. Och det är inte så konstigt med tanke på att bolåneräntorna stegvis har ökat det senaste året. Senast 21 september höjdes styrräntan till 4,00 %.
Vill man ha den absolut bästa bolåneräntan finns det långivare som erbjuder belåningsgrad upp till 75 % av bostadens värde. Har du möjlighet att gå in med större kontantinsats kan du alltså få bättre ränta.
Det finns också låneförmedlare som kan hjälpa dig jämföra de bästa bolåneräntorna just nu. De konkurrensutsätter flera banker och kan på så vis pressa ner bolåneräntan.
"Zensum hjälpte mig att placera om ett lån till en bättre ränta... Väldigt nöjd med Zensums tjänster."
Har du möjlighet till att gå in med en större kontantinsats än 15 %? I så fall kan du få en bättre bolåneränta. Det finns banker som inte tar lika stor risk och belånar upp till 75 % av bostadens värde, i utbyte får man då bättre ränta.
Hypoteket är en helt digital bolåneutmanare som utmanar storbankerna med lägre boräntor och en smidig process. Anledningen är att Hypotekets boräntor redan är färdigförhandlade, konkurrenskraftiga och man behöver gå in med 25 % av bostadens värde i kontantinsats.
Hypoteket erbjuder en ränta ner till 4,79 %. Men hur låg boräntan kan bli beror på hur stort bolånet är och vad belåningsgraden blir.
Tjänsten är helt gratis och du binder dig inte till något när du gör en ansökan. Att göra en ansökan tar bara nån minut, sen får du faktiska erbjudanden som förhoppningsvis har en lägre boränta.
Zensum har fått hela 4,8 av 5 i betyg på Trustpilot. Michael Ericsson är en av över 4 200 svenskar som har gett dem högsta betyg:
– Zensum hjälpte mig att placera om ett lån till en bättre ränta. De var mycket professionella, trevliga och hjälpsamma... Väldigt nöjd Zensums tjänster.
Testa Zensums gratistjänst – utan att binda dig till något.
Våra experter granskar lånemarknaden varje månad för att uppdatera alla räntor och villkor. Dessutom är vi uppdaterade på alla förändringar som banker och långivare kommunicerar genom sina kanaler.
Hypoteket har den bästa möjliga bolåneräntan just nu
Hypoteket är en helt digital bolåneutmanare som utmanar storbankerna med lägre boräntor och en enkel och smidig process. Anledningen är att Hypotekets boräntor redan är färdigförhandlade och alltid konkurrenskraftiga.
Du kan kostnadsfritt och enkelt flytta ditt bolån digitalt. Att flytta sitt bolån är enkelt eftersom Hypoteket tar hand om allt jobb.
Tänk på att du behöver ha en kontantinsats om 25 % av bostadens värde för att ansöka om bolån hos Hypoteket. Har du möjlighet att göra det kan du få bästa bolåneräntan just nu.
Se vårt omdöme av banken som erbjuder den lägsta bolåneräntan
Hypoteket har dessutom Sveriges nöjdaste bolånekunder enligt Trustpilot.
En som har flyttat sitt bolån till Hypoteket är Måns Axkull. Genom att ta ett bolån av Hypoteket sparar Måns 30 000 kr per år.
– Hos Hypoteket sparar jag 30 000 kr per år och jag rekommenderar alla som inte är svenska mästare i förhandling att byta till Hypoteket, skriver Måns på Trustpilot.
Om du flyttar ditt bolån till Hypoteket får du alltså en rörlig ränta ner till 4,79 % just nu. Passa på att flytta ditt bolån till Hypoteket och sänk din boränta nu.
Jämförelsetjänsten hittar den bästa boräntan för just dig
Bankernas bolån varierar som sagt mycket just nu. Vissa banker har höjt sina boräntor mer än andra. Samtidigt har långivarna olika bra rabatter beroende på din ekonomiska situation.
Därför är det smart att jämföra vad bankerna kan erbjuda just dig.
Ett genomsnittligt hushåll kan spara över 10 000 kr per år genom att flytta sitt bolån till Hypoteket.
Bästa snitträntorna på bolåneräntor för augusti 2023
För att hitta bäst bolåneränta kan det hjälpa att titta på snitträntorna. På det viset får du en ungefärlig koll på vad du kommer få för ränta efter förhandling. Skandia är just nu allra bäst snittränta.
Det kan krävas något mer förhandling än för Hypoteket, men med Ordnas jämförelsetjänst jämför du Skandias och även SBAB:s bolåneränta som är med och konkurrerar om bästa snitträntan.
Utöver de två bankerna jämförs ytterligare tre partners till Ordna Bolån. Därav kan du vara säker på att du får en bra bolåneränta. Genom att använda Ordna Bolån blir förhandlingen smidigare för dig som kund också.
Så jämför du bolåneräntor och får bästa bolåneräntan
Se videon där vi listar de bästa sätten för att få så låg bolåneränta som möjligt.
Bästa banken enligt kunderna
På Trustpilot har kunder möjlighet att betygsätta Sveriges banker. Banker har alltid haft relativt lågt förtroende vilket är tydligt i listan nedan där betyget 5 är högst och 1 är lägst. En bank som sticker ut är Hypoteket som har hela 4,7 i snittbetyg hos sina kunder.
Svenskt Kvalitetsindex mäter kundnöjdheten genom att intervjua cirka 8 000 privatkunder. Kundnöjdheten mäts på skalan 0 – 100 i enheten indexenheter där 100 är bäst möjliga. SKI menar att konkurrenskraftiga priser och boräntor är viktigt när personer ska ranka den bästa banken för bolån. Men det är långt ifrån det enda som kunderna värdesätter.
– Bra service är minst lika viktigt som konkurrenskraftiga priser och räntor, menar Johan Parmler, vd Svenskt Kvalitetsindex enligt ett pressmeddelande i samband med lanseringen av senaste rapporten.
Nedan tabell visar vilken privatpersoner tycker är den bästa banken för bolån
Kommentar: Bolåneutmanare som Hypoteket är inte medräknade i SKIs mätning.
SKI: Bästa banken för bolån 2021.
Kundnöjdheten inom bolån, fastighetslån och privatlån ökade mellan åren 2019 - 2021. De låga historiska boräntorna kan ha varit en bidragande faktor till den höga kundnöjdheten.
Samtidigt såg kundnöjdheten inom sparande mindre positiv ut. Det är dock troligt att kundnöjdheten kan förändras under 2023 i och med högre räntor.
SKI: utveckling av kundnöjdhet 2019 – 2021
Vilket bolån som är bäst för dig beror på olika faktorer. Exempelvis vilken belåningsgrad du kommer få eller hur mycket pengar du kan placera hos långivaren. Beroende på dina förutsättningar ska du välja långivaren som passar din situation.
Glöm inte bort att du alltid ska försöka förhandla med flera långivare innan du lånar pengar, även om vissa av långivarna har en fast låneränta för alla.
Om du tar ett bolån hos Hypoteket kan du spara 30 000 kr om året.
Bäst bolåneräntor vid 15 % kontantinsats
För att få bäst bolån när du lånar 85 % av köpeskillingen är det smart att jämföra flera långivare. Det finns fler bra jämförelsesidor som hjälper dig att kolla upp bäst bolån under 2023. En bra grej med jämförelsesidor är att de ofta bara kräver en kreditupplysning för att kolla många långivare samtidigt.
Sen finns det flera långivare med riktigt bra boräntor om du går in med mer kapital än de 15 % som krävs enligt lag. Det bästa exemplet på det är som vi nämnt Hypoteket.
Men om det skulle vara så att du inte har råd med kontantinsatsen finns det möjligheter att låna till kontantinsatsen också. Det är inte något banken rekommenderar dock eftersom att du får en högre månadskostnad då privatlån har högre räntor än de flesta bolåneräntorna.
Bäst bolåneräntor för dig som kan gå in med en högre kontantinsats
Nedan listar vi några banker som lånar ut med bra räntor om du har mycket pengar som startkapital.
Hypoteket
Hypoteket erbjuder den bästa bolåneräntan för dig som kan gå in med en kontantinsats på 25 %. Det kan de göra eftersom att Hypoteket bolån är helt digitalt.
Du ansöker om att flytta ditt bolån, eller teckna ett nytt, direkt på nätet. Hypoteket är den enda långivaren som erbjuder en helt digital bolåneprocess där kunden kan ansöka och skriva under lånet med BankID.
Hypoteket är alltså en helt digital bolåneutmanare som utmanar storbankerna med lägre räntor och en enkel och smidig process. Hypotekets boräntor är färdigförhandlade och alltid konkurrenskraftiga.
Därför kan ett genomsnittligt hushåll spara över 10 000 kr per genom att flytta sitt bolån till Hypoteket.
Att flytta sitt bolån är enkelt eftersom Hypoteket tar hand om allt jobb. Hypoteket har dessutom Sveriges nöjdaste bolånekunder enligt Trustpilot med ett betyg på 4,8 av 5.
Stabelo
Stabelo är en digital bolånetjänst som erbjuder den bästa bolåneräntan om du har en låg belåningsgrad. Du kan ansöka om bolån hos Stabelo om du vill låna upp till 60% av marknadsvärdet på en bostad. Stabelos rörliga ränta (3 månader) är idag 2,72 %. Stabelos 1-åriga och 2-åriga räntor ligger på 3,87 % respektive 4,22 %.
Fördelen med Stabelo är att de erbjuder alla sina kunder en och samma boränta. De har inga uppläggningsavgifter. Och eftersom att du betalar boränta och amortering via autogiro betalar du heller ingen aviavgift.
Nordnet
Nordnet har ”marknadens lägsta listränta” enligt dem själva. Men för att komma ner till riktigt låga boräntor krävs att du stoppar in hela 15 miljoner i kapital hos dem. Inte något för gemene man med andra ord.
Har du däremot möjlighet att spara 2,5 miljoner kronor hos dem börjar du komma i närheten av Hypotekets bolåneränta. För att kunna ta ett lån av Nordnet behöver du vara privatkund hos dem och ha en så kallad aktie- och fonddepå.
Landshypotek
Landshypoteket blev utnämnd till ”Årets bolånebank 2019” av Villaägarnas Riksförbund. Anledningen till att de vann var för att de hade lägst boränta på flera olika löptider under det året. Lägst boränta får du om du har en belåningsgrad under 60 %. Men det går även att låna upp till 75 % av bostadens värde.
"Lägsta bolåneräntan, trevlig personal, snabb överföring av lånen. Kort och gott tummen upp!"
Lägsta bolåneräntan just nu
Räntorna har legat på rekordlåga nivåer i nära ett decennium. Därför har du förmodligen inte varit lika aktiv med att försöka pressa ned bolåneräntan som du bör göra nu.
Men efter Riksbanken höjda styrränta som gör att din bolåneränta blir dyrare är det klokt att leta efter den lägsta möjliga bolåneräntan.
Som du kan se i tabellen ovanför har boräntorna gått upp hos samtliga banker under året. Det har har gjort att många svenskar sett över sitt bolån och försökt sänka sin ränta.
Lina bytte bank eftersom hennes dåvarande inte kunde matcha boräntan hon fick hos Hypoteket. Såhär skriver hos om upplevelsen när hon flyttade sitt bolån:
– Bra ränta, trevlig personal, snabb överföring av lånen. Kort och gott tummen upp!
Bostadsmarknaden har verkligen blomstrat de senaste 14 åren och det mycket tack vare de låga bolåneräntorna. På grund av pandemin och kriget i Ukraina ser vi stigande energi- och matpriser vilket leder till en ökande inflation.
Trots att både producenter och konsumenter hittills accepterar de högre priserna höjer Riksbanken styrräntan för att försöka dämpa inflationen.
Förutom att högre räntor mest troligt kommer att sakta ner bostadsmarknaden så kommer det också att påverka din privatekonomi. Om du idag har 2 % ränta på ett miljonlån har du en månadskostnad på drygt 1160 kr. Med en fördubbling av räntan till 4 % stiger månadskostnaden till 2330 kr per månad.
Det är just därför som du måste ha koll på ränteläget och fråga dig själv vilka marginaler du har att leva på och om din bank verkligen har lägst bolåneräntor för dig.
Vid en jämförelse av bankernas listräntor i september 2023 har Hypoteket lägst ränta med deras rörliga (3 månader) ränta. Vilken bolåneränta du får beror på flera faktorer.
Det viktigaste är dock att du förhandlar och visar varför du är en viktig och trygg kund för banken. Gör din hemläxa innan du går in i förhandlingen genom att veta vad konkurrenterna erbjuder.
Listräntorna på den rörliga räntan varierar mycket. Vilken boränta du får beror mycket på hur bra du är på att förhandla. Listräntan är de räntor som bankerna visar upp på hemsidan.
Använd dem som en utgångspunkt att förhandla ifrån. Snitträntan är ett genomsnitt på bankens alla bolånekunders ränta just nu. Genom att titta på snitträntan får du en klarare bild över vad du kan förvänta dig.
Vad händer med bolåneräntorna 2023?
De rörliga bolåneräntorna kommer att följa med Riksbankens räntehöjningar. Även de fasta bolåneräntorna påverkas eftersom långräntan går upp.
Enligt flertalet prognoser, inkluderat Riksbankens egna prognos, kommer styrräntan toppa under 2023 innan den vänder ner igen.
Är det dåligt läge att köpa bostad nu när bolåneräntorna är höga?
Det behöver inte vara det beroende på din situation. Det är alltid bra att ta sig in på bostadsmarknaden om man inte redan är inne.
Bostadspriserna har också sjunkit under tiden bolåneräntorna höjts. Mäklarkollen (undersökning gjord av Boneo mot över 4000 mäklare) spår att bostadspriserna kan vända uppåt snart igen. Därav kan det vara ett bra läge att komma in på bostadsmarknaden till ett förmånligare pris i dagsläget.
Kan du få ett bra pris för din nya bostad och samtidigt vara noggrann i din jämförelse av bolån och hitta bästa bolåneräntan behöver det inte vara dåligt läge.
Vad tror man om boränteutvecklingen?
Det är svårt att förutspå. Men Riksbanken genomförde senast en höjning av styrräntan med ytterligare 25 punkter i september 2023 och den kan höjas ytterligare. Sedan 2024 kan det komma att vända neråt igen.
Anledningen till att det är osäkert är att ekonomin påverkas av många yttre faktorer. De exempel vi har i närtid är kriget i Ukraina och coronapandemin. Det är händelser som påverkar hela världsekonomin och som är svåra att förutse.
Ska jag ha rörlig eller bunden ränta för att få lägst bolåneränta?
Eftersom boräntorna har legat ovanligt lågt har det generella rådet hittills varit att ligga kvar på en rörlig boränta för att få så låg ränta som möjligt.
Men i takt med att världsläget är fortsatt oroligt, inte minst på grund av kriget i Ukraina, börjar allt fler finansiella rådgivare rekommendera dig att binda åtminstone delar av ditt bolån. Se över din ekonomi.
Har du tillräckligt med marginal för att klara en fördubbling eller mer av räntekostnaderna? Då kan du avvakta och ligga kvar på en tremånadersränta. Är du däremot mer känslig för ökade kostnader bör du överväga att binda ditt bolån redan nu.
Vad är för- och nackdelarna med rörlig vs bunden bolåneränta?
Rörlig boränta
Den rörliga räntan följer ränteutvecklingen på kort sikt vilket innebär att den kan gå upp och ned med kort. Du vet därför inte vad du kommer ha för räntekostnader om några månader.
Fördelen är dock att den generellt brukar vara billigast över tid.
Bunden boränta
Med den bundna boräntan vet du exakt vad du kommer ha för månadsutgifter över den tid du bundit räntan på. Därför kan det vara skönt att binda lånet om du är rädd för att kostnaderna ska gå upp.
Om du behöver flytta innan tiden löpt ut för din bundna boränta blir du tvungen att betala långivaren för de pengar som de räknat med att få. Därför bör du vara säker på att du vill bo kvar i bostaden tills den bundna tiden löpt ut.
De hittar bäst ränta åt dig
Zensum samarbetar med bankerna och kan hjälpa dig se vilken bank som erbjuder bäst ränta för just dig.
Klicka på knappen för att se bäst bolåneränta för just din bostad, helt gratis.
