Bästa bolåneräntan 2025: Bankernas bolåneräntor just nu

Många svenskar ser över sina bolån och letar efter den bästa bolåneräntan just nu. Och det är inte så konstigt med tanke på att bolåneräntorna stegvis börjat minska igen senaste tiden.

Vid räntebeskedet i maj 2024 kom första sänkningen av styrräntan till 3,75 %. Sedan dess har Riksbanken fortsatt med sänkningar och den 7 november kom också första dubbelsänkningen på över 10 år från Riksbanken. Styrräntan ligger idag på 2,25 % efter den senaste sänkningen i slutet på januari.

Vi har sammanställt aktuella list- och snitträntor för att du smidigt ska kunna se bästa bolåneräntan.

Bästa bolåneräntan i april 2025 – listräntor

Bästa bolåneräntan just nu finns hos Danske Bank med ränta ner till 2,90 procent. Den räntan får du med ett rörligt bolån på minst 4 miljoner kronor och belåningsgrad på upp till 70 procent, samt om du är fackmedlem i Saco eller TCO, alternativt bosparar hos HSB.

Rörlig (3 månader)1 år2 år3 år5 år

Danske Bank👍	2,90 - 4,14 %*
Nordea	4,29 %
Hypoteket👍	3,46 %**
SEB	4,24 %
Skandia	3,97 %
SBAB	3,47 %
Landshypotek	3,49 %***
Swedbank	4,24 %
Ikano Bank	3,78 %
Länsförsäkringar	4,29 %
Handelsbanken	4,29 %
ICA Banken	3,68 %
Kontrollerad 18 april 2025

* Lägre ränta som Saco/TCO-fackmedlem, bospar hos HSB och/eller lägre belåningsgrad.
** Hypoteket belånar upp till 65 % av bostadens värde.
*** Belånar upp till 75 % av bostadens värde.

Du kan lita på informationen

Våra experter granskar lånemarknaden varje månad för att uppdatera alla räntor och villkor. Dessutom är vi uppdaterade på alla förändringar som banker och långivare kommunicerar genom sina kanaler. Redaktionella riktlinjer ›

Bäst bolåneräntor just nu

Bäst bolåneräntor just nu finns hos Danske Bank med ränta ner till 2,90 % på rörligt bolån och ner till 3,09 % för bundet bolån på 1 år.

Har du möjlighet att gå in med en större kontantinsats än 15 %? I så fall kan du få en bättre bolåneränta. Hypoteket erbjuder bolån med belåningsgrad upp till 65 procent. De blir en mindre risk för dem att låna ut pengarna och i utbyte får du bättre boränta.

Snitträntor på bolån just nu

För att hitta bäst bolåneränta kan det hjälpa att titta på snitträntorna. Snitträntan motsvarar den bolåneränta kunderna fått i genomsnitt föregående månad, efter avdragen ränterabatt. Det är ett bra sätt att få en överblick av vilken bolåneränta du kan förvänta dig i slutändan.

Rörlig (3 månader)1 år2 år3 år

Danske Bank	3,01 %
Hypoteket	3,10 %
Skandia	3,01 %
SBAB	3,15 %
Landshypotek	3,01 %
SEB	3,02 %
Nordea	3,16 %
Länsförsäkringar	3,06 %
Swedbank	3,15 %
ICA Banken	3,22 %
Handelsbanken	3,11 %
Ikano Bank	3,14 %
Avser mars 2025

Bäst snittränta på bolån

Bäst snittränta just nu finns hos Danske Bank med en genomsnittlig bolåneränta på 3,01 % på rörligt och 3,05 % för 1 års bundet bolån. För samtliga bindningstider upp till 5 år erbjöd Danske Bank föregående period en boränta under 3,30 % till genomsnittskunden.

Vad är en bra ränta på bolån idag?

En bra ränta på bolån idag ligger strax under 3,20 % för ett rörligt bostadslån (3 månader). För bundna bolån börjar nu räntorna att jämna ut sig med den rörliga och de bästa räntorna för 1 och 2 års bundet bolån ligger runt 3 %.

Banken med lägst bolåneränta

Lägst bolåneränta erbjuds just nu av Danske Bank. För rörligt bolån går räntan ner till 2,90 % vilket är lägst för alla bostadslån idag.

Hos Danske Bank slipper du krångliga förhandlingar, de erbjuder förmånliga bolån utefter dina förutsättningar. Har du exempelvis en större kontantinsats än traditionella 15 % får du ränterabatt för det.

Är du medlem i ett fackförbund som ingår i Saco eller TCO eller bosparar genom HSB, får du än mer ränterabatt. Du kan ta reda på om ditt fackförbund ingår i Saco eller TCO här.

Se din ränta direkt med Danske Banks digitala uträkning:

Tittar man på utvecklingen under en längre tid har Danske Bank haft genomsnittligt lägre ränta än alla storbanker.

Grafen nedan är interaktiv, du kan trycka på ett banknamn för att filtrera bort banken och få en bättre överblick.

Så jämför du bolåneräntor och får bästa bolåneräntan

Se videon där vi listar de bästa sätten för att få så låg bolåneränta som möjligt.

Historiska snitträntor

Nedan har vi gjort en grafisk redovisning av bankernas historiska snitträntor. Det kan vara bra att titta tillbaka hur bankerna agerat historiskt för att hitta bästa alternativet.

När du håller över punkterna kan du se utvecklingen från månad till månad för respektive bank. Du kan också kryssa bort alternativ genom att klicka på bankens namn. Då blir diagrammet mer överskådligt.

Snitträntor för nischbanker

Snitträntor för storbanker

Nischbankerna har haft lägre snitträntor under en längre tid i jämförelse med storbankerna.

Det varierar dock något vilken bank som har lägst snittränta från period till period. På senare tid är det Danske Bank som erbjudit allra bäst snittränta för bolån av nischbankerna och SEB för storbankerna.

Bästa bankerna enligt kunderna

På Trustpilot har kunder möjlighet att betygsätta Sveriges banker. Banker har alltid haft relativt lågt förtroende vilket är tydligt i listan nedan där betyget 5 är högst och 1 är lägst. Danske Bank och Hypoteket sticker ut i positiv bemärkelse med över 4,0 i snittbetyg.

Bästa banken för bolån enligt SKI

Svenskt Kvalitetsindex mäter kundnöjdheten genom att intervjua cirka 4 500 privatkunder. Den senaste datainsamlingen gjordes under oktober och november 2024. Kundnöjdheten mäts på skalan 0 – 100 i enheten indexenheter där 100 är bäst möjliga.

– Vi ser att kunderna ställer högre krav på service, proaktivitet och relevant information, menar Johan Parmler, vd för Svenskt Kvalitetsindex enligt ett pressmeddelande i samband med lanseringen av den senaste rapporten.

Genom Ordna Bolån kan du få erbjudanden både från SBAB och Skandia som är i toppen just nu.

Kundnöjdheten hos låntagarna inom bolån ökade mellan 2020 och 2021 för att sedan sjunka under 2022 och 2023 igen. Nu har kundnöjdheten vänt ännu en gång och hade en stigande kurva 2024, vilket är en naturlig konsekvens av de räntelättnader som präglat året.

Vilket bolån som är bäst för dig beror på olika faktorer. Exempelvis vilken belåningsgrad du kommer få eller hur mycket pengar du kan placera hos långivaren. Beroende på dina förutsättningar ska du välja långivaren som passar din situation.

Glöm inte bort att du alltid ska försöka förhandla med flera långivare innan du lånar pengar, även om vissa av långivarna har en fast låneränta för alla.

Räntan på bolån idag

Bolåneräntorna ligger idag mellan 3,0 % och 4,5 % för de flesta bankerna i Sverige. Snitträntorna är närmare 3 % och rör sig nedåt i och med att Riksbanken sänkt styrräntan. Den exakta räntan för ditt bolån varierar beroende på faktorer som bindningstid, belåningsgrad och din ekonomiska situation.

Bäst bolåneräntor vid 15 % kontantinsats

För att få bäst bolån när du lånar 85 % av köpeskillingen är det smart att jämföra flera långivare. Det finns fler bra låneförmedlare, ex Ordna Bolån, som hjälper dig att kolla upp bäst bolån under 2025. En bra grej med förmedlare är att det endast krävs en kreditupplysning trots att du i praktiken ansöker om bolån hos flera långivare samtidigt.

Sen finns det flera långivare med riktigt bra boräntor om du går in med mer kapital än de 15 % som krävs enligt lag. Det bästa exemplen på det är Hypoteket och Danske Bank.

Låna till kontantinsats

Många privatlån kan finansiera onödiga saker som konsumtion, resor, bröllop eller saker som är bättre att spara ihop till. Ett kontantinsatslån är ändå relaterat till din säkerhet i bostaden och därav kan du ofta få bättre villkor.

Det har varit uppe på regeringens bord att eventuellt höja bolånetaket till 90 %, för att färre ska behöva ta blancolån till kontantinsatsen. Men att låna till kontantinsats kan vara fördelaktigt om du snabbare vill ta dig in på bostadsmarknaden.

Bäst bolåneräntor för dig som kan gå in med större kontantinsats

Nedan listar vi några banker som lånar ut med bra räntor om du har mycket pengar som startkapital.

Hypoteket

Hypoteket erbjuder den bästa bolåneräntan för dig som kan gå in med en kontantinsats på 35 %. Det kan de göra eftersom att Hypoteket bolån är helt digitalt.

Du ansöker om att flytta ditt bolån, eller teckna ett nytt, direkt på nätet. Hypoteket är den enda långivaren som erbjuder en helt digital bolåneprocess där kunden kan ansöka och skriva under lånet med BankID.

Hypoteket är alltså en helt digital bolåneutmanare som utmanar storbankerna med lägre räntor och en enkel och smidig process. Hypotekets boräntor är färdigförhandlade och alltid konkurrenskraftiga.

Därför kan ett genomsnittligt hushåll spara över 10 000 kr per genom att flytta sitt bolån till Hypoteket.

Att flytta sitt bolån är enkelt eftersom Hypoteket tar hand om allt jobb. Hypoteket har dessutom Sveriges nöjdaste bolånekunder enligt Trustpilot med ett betyg på 4,5 av 5.

Danske Bank

Danske Bank erbjuder bra ränterabatt både för större lånebelopp och låg belåningsgrad. Vill du låna över 4 miljoner kronor och har en kontantinsats som gör att du kommer under 70 % belåningsgrad (det vill säga 1,5 miljon) får du den absolut bästa bolåneräntan hos Danske Bank.

Dessutom får du ränterabatt som fackmedlem eller om du bosparar hos HSB. När vi följde bolånemarknaden under 2024 var Danske Bank ofta med bland de lägsta snitträntorna från månad till månad, vilket tyder på att de verkligen är med och konkurrerar med låga bolåneräntor.

Stabelo

Stabelo är en digital bolånetjänst som erbjuder den bästa bolåneräntan om du har en låg belåningsgrad. Du kan ansöka om bolån hos Stabelo om du vill låna upp till 60% av marknadsvärdet på en bostad. Stabelos rörliga ränta (3 månader) är idag 3,18 %. Stabelos 1-åriga och 2-åriga räntor ligger på 3,23 % respektive 3,35 %.

Fördelen med Stabelo är att de erbjuder alla sina kunder en och samma boränta. De har inga uppläggningsavgifter. Och eftersom att du betalar boränta och amortering via autogiro betalar du heller ingen aviavgift.

Nordnet

Nordnet har ”marknadens lägsta listränta” enligt dem själva. Men för att komma ner till riktigt låga boräntor krävs att du stoppar in hela 15 miljoner i kapital hos dem. Inte något för gemene man med andra ord.

Har du däremot möjlighet att spara 2,5 miljoner kronor hos dem börjar du komma i närheten av Hypotekets bolåneränta. För att kunna ta ett lån av Nordnet behöver du vara privatkund hos dem och ha en så kallad aktie- och fonddepå.

Landshypotek

Landshypotek blev utnämnd till ”Årets bolånebank 2019” av Villaägarnas Riksförbund. Anledningen till att de vann var för att de hade lägst boränta på flera olika löptider under det året.

De vann även bästa bolånet i Finansvalp Awards 2024 där de noterades för lägst rörlig snittränta 6 av 12 månader. Lägst boränta får du om du har en belåningsgrad under 60 %. Men det går även att låna upp till 75 % av bostadens värde.

Experten tipsar

För att få den bästa bolåneräntan behöver man våga vara obekväm. Jämför boräntor och flytta bolånet till en ny bank om de kan erbjuda bättre boränta. Ökad konkurrens på bolånemarknaden gynnar inte bara dig utan även andra bolånetagare. Ju fler som är villiga att byta bank för bolånet desto fler banker kommer behöva pressa räntorna för att locka till sig kunder.

 

Med regeringens förslag om slopad ränteskillnadsersättning blir det även kostnadsfritt för dig med bundet bolån från sommaren 2025 att flytta bolånet. Är det någonstans man kan spara mycket pengar så är det med en lägre bolåneränta, även om vi pratar ett fåtal procentenheter.

Joakim Westman

Ekonomijournalist Finansvalp

Styrräntans påverkan

Styrräntan påverkar bolåneräntorna i och med att det blir dyrare för bankerna att låna med en hög styrränta. När den höjs behöver bankerna även höja sina boräntor mot dig som kund. Samma sak gäller åt andra håller när styrräntan nu sänkts, då har bolåneräntorna följt med ner.

Idag ligger styrräntan på 2,25 %.

Förutom att flukturerande räntor mest troligt kommer att sakta ner bostadsmarknaden, kan det även påverka din privatekonomi om du har rörlig bolåneränta eller ett bundet bolån går ut exempelvis.

Om du idag har 4 % ränta på ett miljonlån är månadskostnad i ränta drygt 2 330 kronor. Med en halvering av räntan till 2 % sänks månadskostnaden till 1 160 kronor per månad.

Det är just därför som du måste ha koll på ränteläget och fråga dig själv vilka marginaler du har att leva på och om din bank verkligen har bästa bolåneräntan för dig.

7 knep för att få det bästa bolånet

1.Bankernas listräntor

Räntan bankerna annonserar är i regel deras listränta, den ska inte ses som den lägsta möjliga räntan, utan bör snarare ses som den högsta räntan banken kan erbjuda dig. Det lönar sig därför att prata med banken och försöka förhandla ner räntan.

2.Gå in med större kontantinsats

Om du har möjlighet att gå in med mer pengar än 15 % av den totala köpeskillingen får du en lägre belåningsgrad. Det ger bankerna en högre säkerhet då du har betalat mer än vad bankerna minst kräver.

Om du inte belånar bostaden högre än 65 % av bostadens värde och är villig att binda bolånet i två år har Hypoteket den bästa bolåneräntan just nu.

Belåningsgraden = Lånesumman/värdet av bostaden

3.Gör en omvärdering

Har du ägt din bostad en längre tid? Då kan värdet på bostaden gått upp. Kontakta en fastighetsmäklare som kan göra en ny värdering av bostaden. Om bostaden värderas högre blir belåningsgraden lägre och du kan omförhandla till en lägre bolåneränta.

Med andra ord får det samma effekt som att du hade gått in med en högre kontantinsats. Tänk på att du endast får värdera om din bostad var femte år.

4.Din kreditvärdighet

Med en god kreditvärdighet får du en lägre ränta, med en sämre kreditvärdighet får du en förhållandevis hög ränta. Har du exempelvis betalningsanmärkningar kan du förvänta dig en högre bolåneränta och det kan dessutom bli svårt att ens bli beviljad bolån.

Se över din kreditvärdighet och kontrollera om det finns något du kan göra för att påverka den för att få bolån med så låg ränta som möjligt!

5.Lägg flera banktjänster hos bolånebanken

De flesta långivarna ger rabatt utifrån hur många tjänster du har hos banken. Det kan vara andra lån, aktie- eller fondsparande, försäkringar eller kreditkort. I många fall kan det vara ekonomiskt fördelaktigt att teckna någon extratjänst för att få bolån med så låg ränta som möjligt.

6.Kolla bortom storbankerna

Byggahus.se gjorde en sammanställning av de åtta dyraste bolånen 2017 och påpekade att alla fyra storbankerna var med på den listan. Flera jämförelsesidor visar att det fortfarande verkar gälla.

Det är ytterst sällan någon av storbankerna finns med på listor över de banker som ger lägst boränta. Storbankerna lever till stor del på att deras kunder är bekväma och vill ha hela ekonomin på samma bank.

Nackdelen är att du kommer betala en för hög ränta på ditt bolån – så testa att kontakta mindre banker för att hitta bolån med låg ränta. För de allra flesta människor är bolån det största lånet man tar i livet. Därför är det viktigt att lägga tiden på att jämföra bolåneräntor då det påverkar privatekonomin över lång tid.

7.Större lån ger lägre ränta

Det kan låta paradoxalt att du ska ta ett större lån för att få en bättre ränta. Men många långivare ger lägre ränta desto större belopp du lånar. Det betyder såklart inte att dina totala bolånekostnad kommer bli billigare.

Frågor och svar om bolåneräntor