Vi har ett system som scannar av alla svenska bankers räntor för bolån i realtid. När en ränta justeras uppdateras den inom en fyratimmars-period, vardagar mellan 07:00 och 17:00.

Finansvalps räntetabell hjälper dig att jämföra bankernas och bolåneinstitutens bolåneräntor och få en bra översikt över aktuella boräntor. I tabellen kan du se både listräntor, snitträntor och genomsnittliga ränterabatter för de olika bindningstiderna på bolånen.

Bankerna med lägst snitträntor ger dig en bra indikation på att du kan få en låg bolåneränta om du väljer att ansöka hos dem.

Listräntan är den ränta bankerna utgår ifrån för alla nya bolånekunder. Sedan kommer du få en ränterabatt på listräntan beroende på hur just ditt bolån ser ut. Är listräntan exempelvis 4 %, är det inte den räntan du får i slutändan. Blir du erbjuden en ränterabatt om 1 % kommer du då ha en boränta på 3 %.

Snitträntan är den ränta bolånekunderna har blivit erbjudna i snitt för respektive bindningstid föregående månad. Varje månad uppdateras snitträntorna för att skapa en transparens på bolånemarknaden.

Om du ska välja rörlig eller bunden beror främst på ditt risktagande. Båda alternativen har sina fördelar;

Rörlig bolåneränta: Följer marknaden, den kan båda vara högre och lägre än bundna bolåneräntor. Med andra ord kommer dina kostnader variera mer. En viktig poäng med rörligt bolån är att du alltid kan byta bank om du får ett bättre erbjudande, det kan vara svårare om du har bundit ditt bolån över tid.

Bunden ränta: Du får en förutsägbar kostnad under hela räntebindningstiden. Dock kan det krävas en avgift om du vill avbryta lånet i förtid och byta bank eller liknande. De bundna boräntorna ligger i regel ofta högre också än den rörliga räntan eftersom den ska ta hänsyn till en period in i framtiden.

En bra ränterabatt är över 1,2 procentenheter på bankens listräntor. Storleken på ränterabatten varierar mellan bankerna, men påverkas också beroende på din belåningsgrad, din kreditvärdighet och ditt sparkapital. Många banker lockar även med en högre ränterabatt om du exempelvis börjar spara eller starta en försäkring hos banken.

För att omförhandla en bolåneränta ska du börja med att kolla vad du har för ränta och sen jämföra den med snitträntan för banken du ska förhandla med. Om du sen begär ut amorteringsunderlag från din bank signalerar det att du eventuellt kommer byta bank, det kan gör att banken blir mer mån om att de dig en bättre bolåneränta. Om du ändå blir erbjuden en bättre boränta hos en annan bank ska du passa på att flytta bolånet när din eventuella bindningstid har löpt ut.

Snitträntorna ändras varje månad hos bankerna medan bankernas listräntor oftast ändras i samband med att Riksbanken justerar styrräntan. Riksbanken har vanligtvis åtta penningpolitiska möten varje år där direktionen fattar beslut om styrräntan och penningpolitiken (och där styrräntan kan ändras).