Vad är en ränterabatt?

En ränterabatt är ett avdrag mot listräntan som banker erbjuder kunder. Ränterabatten förhandlas ofta individuellt men kan också vara fast och baseras på faktorer som lånebelopp, belåningsgrad och om du som kund är villig att samla fler tjänster hos banken. Genom ränterabatten kan låntagaren spara betydande belopp över lånets löptid.

Vad är en bra ränterabatt 2025?

En bra ränterabatt 2025 ligger vanligtvis mellan 0,50 – 1,50 procentenheter under listräntan. Exakt vad som räknas som en bra rabatt beror på faktorer som lånebelopp, bindningstid och din ekonomiska situation. Större lån och längre bindningstider kan ge högre rabatter. Det finns också en aspekt i att en hög ränterabatt inte nödvändigtvis behöver vara bättre än en låg. Det kan krävas mer förhandling och listräntan kan vara högre hos banker med bra ränterabatt.

Hur förhandlar man om ränterabatt?

För att förhandla din ränterabatt bör du först jämföra erbjudanden från olika banker. Ta med dig konkurrenternas bästa bud till din bank och var beredd att byta om de inte matchar. Lyft fram ditt sparande, stora bolån eller långa kundrelation. Var påläst om aktuella räntenivåer och var beredd att diskutera villkor som bindningstid. Var tydlig, bestämd men trevlig i förhandlingen för bästa resultat. Du bör också vara medveten om att det är inte alla bolåneinstitut som godkänner en individuell förhandling om bolåneräntan. Storbanker som Swedbank, Nordea och Handelsbanken har ofta individuella ränteförhandlingar medan uppstickare som Danske Bank, SBAB eller Hypoteket ofta har förutbestämda rabatter. De förutbestämda rabatterna kommer då utefter vissa premisser såsom om du är fackmedlem, är villig att flytta sparande, om du har låg belåningsgrad eller ansöker om stort bolån.

Vad påverkar ränterabatten på bolån?

Det finns olika sätt att förhandla ned ränterabatten hos banken. Här är några exempel: Ditt totala engagemang hos banken ger “bankmannen” olika utrymmen att låta dig förhandla ned rabatten. Din belåningsgrad, dvs hur mycket du lånar i förhållande till bostadens värde. Du får en lägre ränta om du har en energieffektiv bostad med ett så kallat grönt bolån. Om banken anser att du är en attraktiv kund eftersom att din privatekonomi är stark kan du också påverka rabatten i högre utsträckning.

Hur länge gäller min ränterabatt?

Hur länge ränterabatten gäller kan skilja sig åt och beror på om du väljer ett rörligt bolån eller bunden bolåneränta. Bankerna har informationsskyldighet där de ska tala om för dig som kund när din ränterabatt löper ut. Det är dock bra att titta direkt i villkoren eller fråga din bankman om hur länge din rabatt gäller för att ha koll direkt från start.

Ränterabatt på bolån: Bankernas rabatter på bolån just nu

Bank	3 mån	1 år	2 år	3 år	5 år	10 år
DB Danske Bank	1,16 %	0,43 %	0,41 %	0,44 %	0,48 %	-0,18 %
N Nordea	1,17 %	0,44 %	0,42 %	0,44 %	0,49 %	-
H Hypoteket	0,36 %	0,32 %	0,33 %	0,37 %	0,40 %	-
SEB SEB	1,19 %	0,60 %	0,55 %	0,59 %	0,72 %	0,79 %
S Skandia	0,93 %	0,82 %	0,98 %	0,99 %	1,02 %	-
S SBAB	0,36 %	0,32 %	0,36 %	0,37 %	0,40 %	0,42 %
LH Landshypotek	0,49 %	0,48 %	0,64 %	0,61 %	0,64 %	-
SB Swedbank	1,16 %	0,59 %	0,49 %	0,60 %	0,61 %	0,33 %
IB Ikano Bank	0,70 %	0,47 %	0,57 %	0,50 %	0,51 %	0,77 %
LF Länsförsäkringar	1,14 %	0,78 %	0,32 %	0,39 %	0,40 %	0,30 %
HB Handelsbanken	1,22 %	0,59 %	0,53 %	0,46 %	0,50 %	0,15 %
ICA ICA Banken	0,71 %	0,73 %	0,63 %	0,61 %	0,67 %	-
S Stabelo	0,51 %	0,21 %	-0,02 %	-0,01 %	-	-0,73 %
ÅB Ålandsbanken	1,26 %	-	-	-	-	-
JAK JAK Medlemsbank	0,34 %	0,37 %	-	-	-	-

Bank	3 mån	1 år	2 år	3 år	5 år	10 år
DB Danske Bank	1,16 %	0,43 %	0,41 %	0,44 %	0,48 %	-0,18 %
N Nordea	1,17 %	0,44 %	0,42 %	0,44 %	0,49 %	-
H Hypoteket	0,36 %	0,32 %	0,33 %	0,37 %	0,40 %	-
SEB SEB	1,19 %	0,60 %	0,55 %	0,59 %	0,72 %	0,79 %
S Skandia	0,93 %	0,82 %	0,98 %	0,99 %	1,02 %	-
S SBAB	0,36 %	0,32 %	0,36 %	0,37 %	0,40 %	0,42 %
LH Landshypotek	0,49 %	0,48 %	0,64 %	0,61 %	0,64 %	-
SB Swedbank	1,16 %	0,59 %	0,49 %	0,60 %	0,61 %	0,33 %
IB Ikano Bank	0,70 %	0,47 %	0,57 %	0,50 %	0,51 %	0,77 %
LF Länsförsäkringar	1,14 %	0,78 %	0,32 %	0,39 %	0,40 %	0,30 %
HB Handelsbanken	1,22 %	0,59 %	0,53 %	0,46 %	0,50 %	0,15 %
ICA ICA Banken	0,71 %	0,73 %	0,63 %	0,61 %	0,67 %	-
S Stabelo	0,51 %	0,21 %	-0,02 %	-0,01 %	-	-0,73 %
ÅB Ålandsbanken	1,26 %	-	-	-	-	-
JAK JAK Medlemsbank	0,34 %	0,37 %	-	-	-	-

Uppdaterad: 4 december 2025 kl. 16:09	3 mån	1 år	2 år	3 år	5 år	10 år
BS Bluestep Bank	-1,23 %	-	-	-2,23 %	-1,65 %	-

Därför är ränterabatten viktig på bolån

Bolån är ett av de största ekonomiska beslut man kan ta i livet och eftersom de i regel är på stora belopp gör också varje procentenhet skillnad i plånboken.

Är det någon gång man ska ta sig tiden att jämföra banker och alternativ är det därför just vid ett bolån. Dock är det den slutgiltiga bolåneräntan som är viktig och inte själva ränterabatten i sig. Har du en bank med generellt låga listräntor kan du få billigare bolån även om rabatten är lägre än andras.

Ränterabatten dras av mot listräntan

Ränterabatten för bolånet dras av mot den aktuella listräntan för din valda bindningstid. Väljer du till exempel rörligt bolån hos SEB och har förhandlat fram en ränterabatt på 1 % får du så mycket avdrag mot listräntan.

Är då exempelvis SEB:s listränta vid tillfället för ditt bolån 4 % kommer din bolåneränta alltså landa på 4 - 1 = 3 %.

Vi räknar listränta minus snittränta

För att få fram ungefärliga ränterabatter hos respektive bank räknar vi på listräntan minus snitträntan. På det viset kan du som konsument få ett ungefärligt mått på var du bör ligga med din ränterabatt i jämförelse med andra kunder.

Listräntan är den bolåneränta bankerna annonserar och snittränta är den ränta kunderna faktiskt blivit erbjudna i snitt föregående månad. På det viset blir mellanskillnaden den ränterabatt som kunderna blivit erbjudna överlag hos banken.

Jämför listräntan med snitträntan för att förstå ditt förhandlingsutrymme och få en bra ränterabatt

Så mycket kan du spara genom att förhandla om din ränterabatt

Med hjälp av data från SCB har Finansinspektionen gjort en graf och uträkning över hur spridningen ser ut mellan lägsta och högsta genomsnittsräntan.

Som exempel låg genomsnittsräntan för de 8 största bankerna (Handelsbanken, Nordea, SBAB, Swedbank, SEB, Länsförsäkringar, Skandiabanken och Danske Bank) i juli 2025 på 2,82 %.

Skillnaden mellan banken som hade högst respektive lägst var då 0,30 procentenheter. I pengar innebär det över 6 000 kronor (innan ränteavdrag) på ett år för ett lån på två miljoner kronor.

*Genomsnittlig rörlig ränta på nya och omförhandlade bolån. Hämtad från .*

Med det här i åtanke är det därför viktigt att hitta banken som kan erbjuda dig lägst bolåneränta, men också inte vara nöjd där, förhandla om din ränterabatt!

Skillnader i ränterabatter

Skillnaden mellan högsta och lägsta ränterabatten för rörligt bolån var i augusti 2025 0,98 procentenheter. För bundna bolån mellan 1 - 5 år var skillnaden 0,68 - 0,99 procentenheter.

Med andra ord skiljer det sig omkring 1 % mellan högsta och lägsta ränterabatten mellan olika banker. Det behöver dock inte nödvändigtvis vara bättre med hög ränterabatt, det beror även på vad din valda bank har för listränta. Det viktiga är din slutgiltiga bolåneränta som du faktiskt betalar.

Ränterabatt för bolån: Uppdaterade rabatter för bankernas bolåneräntor

För dig som har svårt att få bolån

Få hjälp att hitta rätt bolån

Vi hjälper dig med din bostadsaffär

Historiska listräntor

Välj banker

Frågor och svar om ränterabatter för bolån

Därför är ränterabatten viktig på bolån

Ränterabatten dras av mot listräntan

Vi räknar listränta minus snittränta

Så mycket kan du spara genom att förhandla om din ränterabatt

Skillnader i ränterabatter

Därför kan du lita på oss