Om du inte kan betala tillbaka skulden i tid riskerar du en betalningsanmärkning. Det kan leda till svårigheter att få hyra bostad, teckna abonnemang och få nya lån. För stöd, vänd dig till budget- och skuldrådgivningen i din kommun. Kontaktuppgifter finns på konsumentverket.se.
Köpa tomt: Så kan du låna till tomt 2026
Funderar du på att köpa tomt och undrar hur du kan låna till tomtköpet? Du är inte ensam. Många svenskar väljer att köpa tomt och bygga nytt eftersom den skenande bostadsmarknaden har drivit upp huspriserna.
Men, när du ska köpa tomt och bygga hus behöver du göra lite annorlunda mot när du köper ett färdigt hus.
Det går inte att ta ett bolån för att köpa tomt eftersom att långivaren juridiskt inte kan ta emot någon pant mot tomten. Däremot kan du låna till tomten med ett privatlån.
Bolån har generellt sätt lägre räntor en privatlån, men eftersom att du kan ta ett bolån så fort du har ett hus på tomten kan du betala tillbaka privatlånet relativt snabbt.
Ett privatlån kan bli ett prisvärt val när du köper tomt
Lånevillkor för att köpa tomt
| Lendo🥇 | 4,95 - 23 % |
| Handelsbanken | 7,45 % |
| Trygga🥈 | 4,95 - 21,95 % |
| SEB | 6,20 - 13,65 % |
| Enklare🥉 | 4,50 - 22 % |
| Bank Norwegian | 5,99 - 18,99 % |
| Swedbank | 5,95 - 16,09 % |
| Coop Privatlån | 5,20 - 16,95 % |
| ICA Banken | 5,84 - 15,95 % |
| Nordea | 5,95 - 13,45 % |
| Marginalen Bank | 6,95 - 17,99 % |
| Ikano Bank | 6,55 - 18,87 % |
| Avida | 5,90 - 19,79 % |
| LF Finans | 6,75 - 13,45 % |
| Lån & Spar Bank | 4,95 - 12 % |
| Nordax Bank | 6,99 - 18,99 % |
| Santander | 6,44 - 14,95 % |
| Spendwise | 4,50 - 13,50 % |
| SBAB | 4,60 - 9,10 % |
| Morrow Bank | 7 - 18,25 % |
| Resurs Bank | 6,95 - 15,65 % |
| Kontrollerad 26 januari 2026 | |
Räkna på kostnaden för ett tomtlån
Hur mycket vill du låna?
Under hur många år?
Ränta
Estimerad månadskostnad
Låna till tomt utefter dina preferenser
Om du lånar till tomt kan du använda tomten som kontantinsats
Om du tar ett privatlån för att köpa tomt köper du också ett värde. Det här värdet kan du sen använda som kontantinsats när det är dags att bygga.
Din totala budget och ditt låneutrymme påverkas egentligen inte eftersom att byggnadskreditiven enbart finansierar husbygget.
Tomten är ju redan finansierad med privatlån. När bygget och värderingen är klar bakas tomten och tomtlånen in i ditt bolån.
Lästips: Bästa bolåneräntan just nu
Byggnadskreditiv
En annan vanlig lösning när du ska låna pengar till tomt och bygga hus är en byggnadskreditiv. Det är en tillfällig finansieringslösning som du använder under tiden från att du köpt tomten till att du bygger huset.
Långivaren bekostar först hela köpeskillingen av tomten. Sen fortsätter långivaren betala alla utgifter i takt med att fakturorna från bygget kommer in.
Utöver en eventuell fast engångskostnad (som du kan förhandla om) betalar du ränta för det belopp du har använt. När ditt nya hus är klart, och försäkrat lägger långivaren om krediten till ett bolån.
Efter det övergår alltså hela lånet till ett bostadslån. Vill du veta mer om byggnadskreditiv, klicka här.
Om du har ett bolån hos en bank redan kan du förhandla till dig samma låneränta på kreditlånet till tomten som på ditt befintliga lån.
Var beredd på att du kommer behöva ta hänsyn till kraven på byggnation enligt överlåtelseavtalet på tomten om du vill låna pengar till tomt.
Tänk på återbetalningstiden
Om du väljer att köpa tomt och finansiera det genom ett privatlån är det bra att göra en kalkyl över återbetalningstiden. Ju längre tid du lånar på, desto mer ränta och avgifter kommer du betala.
Du ska såklart inte pressa din månadsbudget mer än nödvändigt men det är bra att ha en förståelse för att lång återbetalningstid skapar en dyrare totalkostnad för lånet även om månadskostnaden blir lägre.
Vi tar ett exempel på ett privatlån på 100 000 kr, med ränta på 10 % och en månatlig avgift på 100 kr. Med tiden ökar andelen av ränta och utgifter gentemot ditt lånade belopp.
Att tänka på innan du ska låna pengar
Vanliga frågor och svar
Därför kan du lita på oss
Vi strävar efter att hjälpa dig fatta mer välinformerade beslut för din plånbok. Även om vi följer en redaktionell integritet kan innehållet på den här sidan framhäva produkter från våra partners. Du kan läsa om hur vi tjänar pengar. Se också vilka vi är på vår om oss-sida och läs vårt löfte att vägleda dig genom livets finansiella resa.
- Över 25 års samlad kompetens inom privatekonomi
- Ekonomer med eftergymnasial utbildning
- Utbildade journalister
- Faktagranskande artiklar och recensioner
- Betygssystem baserat på data