Se lån som matchar dina valDet är inte en personlig rådgivning, verktyget hjälper dig bara se vilka lån som matchar dina val baserat på långivarens grundkrav.
Innehåller reklamlänkar
Vi vill hjälpa dig fatta välinformerade beslut
Som du ser är sidan helt befriad från störande reklam. Istället erhåller vi ersättning från ett flertal partners när vi förmedlar kunder till dem genom så kallade affiliatelänkar. Ersättningen kan i vissa fall påverka hur produkter visas på siten, men vårt redaktionella arbete är oberoende utan att påverkas av externa aktörer.
Jämför alla bolåneräntor (juli 2024) – hitta bäst ränta här
Uppdaterad 18 juli 2024
Skriven av
Olle Pettersson
Olle Pettersson
Olle har en kandidatexamen i företagsekonomi från Högskolan i Halmstad. Han har över tolv års erfarenhet av redaktionellt innehåll och har suttit i ledningsgruppen för en internationell mediekoncern med en omsättning på 1 mdkr.
Olle var under drygt fem år konsult med ansvar för corporate communications åt Nordens största installationskoncern och var med och tog dem till Nasdaq OMX. Han har även en bakgrund från IR-byrå där han bland annat ansvarade för finansiella rapporter.
Joakim är ekonomijournalist med dubbla kandidatexamen från Uppsala Universitet. Han har en kandidat i Företagsekonomi med inriktning internationell business och marknadsföring, samt en inom Medie- och kommunikationsvetenskap med inriktning journalistik.
Många svenskar ser över sina bolån och letar efter den bästa bolåneräntan just nu. Vi har sammanställt aktuella list- och snitträntor för att du smidigt ska kunna jämföra.
Jämförelsetjänsten hittar den bästa boräntan för just dig
För att veta vilken bank som kan erbjuda just dig den lägsta bolåneräntan kan du använda dig av en jämförelsetjänst.
Därför är det smart att jämföra vad bankerna kan erbjuda just dig.
Sambla sticker ut eftersom de har partners som kan erbjuda bolån till dig som annars har svårt att få bolån, men även partners som erbjuder bland de bästa bolåneräntorna just nu.
*Danske Bank har ett räntespann eftersom de ger förmåner till den som är fackmedlem och den som kan gå in med större kontantinsats. Den lägsta listräntan är för fackmedlemmar med belåningsgrad upp till 60 %. Den högre delen av spannet gäller om du är icke fackmedlem och behöver belåna upp till 85 % av bostadens värde. Större bolån men ändå låg belåningsgrad ger också ränterabatt.
**Hypoteket belånar upp till 75 % av bostadens värde.
Du kan lita på informationen
Våra experter granskar lånemarknaden varje månad för att uppdatera alla räntor och villkor. Dessutom är vi uppdaterade på alla förändringar som banker och långivare kommunicerar genom sina kanaler. Till Finansvalps redaktion ›
Hos Danske Bank slipper du krångliga förhandlingar, de erbjuder förmånliga bolån utefter dina förutsättningar. Har du exempelvis en större kontantinsats än traditionella 15 % får du ränterabatt för det.
Med de förmånerna kan Danske Bank erbjuda den bästa bolåneräntan just nu.
De får också fina recensioner av sina kunder. Med över 13 000 recensioner på Trustpilot får Danske Bank 4,4 av 5 i betyg från kunderna. John är en av över 9 000 kunder som gett toppbetyg:
– Duktiga medarbetare som förklarar alla fördelar och nackdelar med ett bankbyte... Har många i familj och släkt som kommer gå över till Danske Bank...
★★★★★
★★★★★
4,4
Danske Bank på Trustpilot
Snitträntor på bolån just nu
För att hitta bäst bolåneränta kan det hjälpa att titta på snitträntorna. På det viset får du en ungefärlig koll på vad du kommer få för ränta efter förhandling.
Snitträntan motsvarar den bolåneränta kunderna fått i genomsnitt föregående månad, efter avdragen ränterabatt. Det är ett bra sätt att få en överblick för vilken bolåneränta du kan förvänta dig i slutändan.
När styrräntan varit låg historiskt har också storbankerna kunnat erbjuda lägre bolåneränta. Men i takt med att styrräntan höjts har nischbanker kommit ikapp och förbi.
Tittar man på utvecklingen senaste året har Danske Bank genomsnittligt lägre ränta än alla storbanker.
Historiska snitträntor
Nedan har vi gjort en grafisk redovisning av bankernas historiska snitträntor. Det kan vara bra att titta tillbaka hur bankerna agerat historiskt för att hitta bästa alternativet.
När du håller över punkterna kan du se utvecklingen från månad till månad för respektive bank. Du kan också kryssa bort alternativ genom att klicka på bankens namn. Då blir diagrammet mer överskådligt.
Snitträntor för nischbanker
Snitträntor för storbanker
Nischbankerna har haft lägre snitträntor under en längre tid i jämförelse med storbankerna.
Det varierar dock något vilken bank som har lägst snittränta från period till period. På senare tid är det Danske Bank som erbjudit allra bäst snittränta för bolån av nischbankerna och Handelsbanken för storbankerna.
Ränterabatt bolån
Nedan listar vi ränterabatten bankerna erbjuder baserat på listräntor och snitträntor idag. Uträkningen är enligt listränta - snittränta = ränterabatt
En lägre ränterabatt behöver nödvändigtvis inte vara sämre. Det kan snarare tyda på att den listränta banken marknadsför stämmer bättre och inte behöver förhandlas ner. Det är prutat och klart helt enkelt.
Det kan dock fungera lite på samma sätt som med snitträntan. Alltså bra siffror att ha med sig när man vill förhandla ner sin bolåneränta.
För att få bäst bolån när du lånar 85 % av köpeskillingen är det smart att jämföra flera långivare. Det finns fler bra jämförelsesidor som hjälper dig att kolla upp bäst bolån under 2024. En bra grej med jämförelsesidor är att de ofta bara kräver en kreditupplysning för att kolla många långivare samtidigt.
Sen finns det flera långivare med riktigt bra boräntor om du går in med mer kapital än de 15 % som krävs enligt lag. Det bästa exemplet på det är som vi nämnt Hypoteket.
Men om det skulle vara så att du inte har råd med kontantinsatsen finns det möjligheter att låna till kontantinsatsen också.
Låna till kontantinsats
Många privatlån kan finansiera onödiga saker som konsumtion, resor, bröllop eller saker som är bättre att spara ihop till. Ett kontantinsatslån är ändå relaterat till din säkerhet i bostaden och därav kan du ofta få bättre villkor.
Det har varit uppe på regeringens bord att eventuellt höja bolånetaket till 90 %, för att färre ska behöva ta blancolån till kontantinsatsen. Vi frågade vad Magdalena Kowalczyk tyckte om det förslaget.
Hon menar att lån relaterat till bostad är inte det som är problemet. Det är privatlån som går direkt till konsumtion. Att låna till kontantinsats är något annat och Magdalena tycker att bolånetaket bör förbli som det är.
Se utdrag från intervjun med Magdalena nedan.
De hittar bäst ränta åt dig
Sambla samarbetar med bankerna och kan hjälpa dig se vilken bank som erbjuder bäst ränta för just dig.
Klicka på knappen för att se bäst bolåneränta för just din bostad, helt gratis.
Bluestep är en modern bolånebank som tittar på om din ekonomi kan bära kostnaderna för bolånet. Exempelvis behöver inte en projektanställning, att du är egenföretagare eller tidigare betalningsanmärkning vara ett hinder.
Med kompisavtalet kan de också erbjuda bolån till kompisar eller syskon som vill köpa bostad tillsammans.
★★★★★
★★★★★
4,3
Bluestep på Trustpilot
7 viktiga punkter att tänka på för att få ett bolån med låg ränta
1. Bankernas listräntor är inte räntan du ska nöja dig med
Räntan bankerna annonserar är i regel deras listränta, den ska inte ses som den lägsta möjliga räntan, utan bör snarare ses som den högsta räntan banken kan erbjuda dig. Det lönar sig därför att prata med banken och försöka förhandla ner räntan.
2. Gå in med större kontantinsats
Om du har möjlighet att gå in med mer pengar än 15 % av den totala köpeskillingen får du en lägre belåningsgrad. Det ger bankerna en högre säkerhet då du har betalat mer än vad bankerna minst kräver.
3. Gör en omvärdering (om du redan äger en bostad)
Har du ägt din bostad en längre tid? Då kan värdet på bostaden gått upp. Kontakta en fastighetsmäklare som kan göra en ny värdering av bostaden. Om bostaden värderas högre blir belåningsgraden lägre och du kan omförhandla till en lägre bolåneränta.
Med andra ord får det samma effekt som att du hade gått in med en högre kontantinsats. Tänk på att du endast får värdera om din bostad var femte år.
4. Din kreditvärdighet
Med en god kreditvärdighet får du en lägre ränta, med en sämre kreditvärdighet får du en förhållandevis hög ränta. Har du exempelvis betalningsanmärkningar kan du förvänta dig en högre bolåneränta och det kan dessutom bli svårt att ens bli beviljad bolån.
Se över din kreditvärdighet och kontrollera om det finns något du kan göra för att påverka den för att få bolån med så låg ränta som möjligt!
5. Få bolån med låg ränta genom att använda fler av bankens tjänster
De flesta långivarna ger rabatt utifrån hur många tjänster du har hos banken. Det kan vara andra lån, aktie- eller fondsparande eller kreditkort och liknande. I många fall kan det vara ekonomiskt fördelaktigt att teckna någon extratjänst för att få bolån med så låg ränta som möjligt.
6. Kolla mindre banker och undvik storbankerna när du tar bolån
Byggahus.se gjorde en sammanställning av de åtta dyraste bolånen 2017 och påpekade att alla fyra storbankerna var med på den listan. Flera jämförelsesidor visar att det fortfarande verkar gälla.
Det är ytterst sällan någon av storbankerna finns med på listor över de banker som ger lägst boränta. Storbankerna lever till stor del på att deras kunder är bekväma och vill ha hela ekonomin på samma bank.
Nackdelen är att du kommer betala en för hög ränta på ditt bolån – så testa att kontakta mindre banker för att hitta bolån med låg ränta.
För de allra flesta människor är bolån det största lånet man tar i livet. Därför är det viktigt att lägga tiden på att jämföra bolåneräntor då det påverkar privatekonomin över lång tid.
7. Låna mer pengar till bostaden och få ett bolån med låg ränta
Det kan låta paradoxalt att du ska ta ett större lån för att det ska bli billigare. Men många långivare ger lägre ränta desto större belopp du lånar.
