Om du inte kan betala tillbaka skulden i tid riskerar du en betalningsanmärkning. Det kan leda till svårigheter att få hyra bostad, teckna abonnemang och få nya lån. För stöd, vänd dig till budget- och skuldrådgivningen i din kommun. Kontaktuppgifter finns på konsumentverket.se.
Renoveringslån 2025: Bästa alternativen för att låna till renovering
Många svenskar tar renoveringslån för att investera i sitt eget hem. Dels kan du få din bostad precis som du vill ha den och dels kan du få en värdeökning med hjälp av renoveringen.
Det billigaste alternativet är att utöka bolånet. Då krävs att du har utrymme inom din belåningsgrad men ofta också att du lånar mer än 100 000 kronor, annars är privatlån att föredra.
Se bästa renoveringslånet för dig
Genom Lendo kan du ansöka om renoveringslån hos upp emot 40 olika banker och kreditinstitut med en och samma ansökan. Långivarna får då konkurrera om att ge dig det bästa erbjudandet för att du ska välja just dem.
Räntan går ner till 4,95 %, det tas endast en kreditupplysning och tjänsten är helt gratis för dig som låntagare. Lendo tar istället betalt av långivarna vid ett förmedlat lån.
Räntor och villkor för privatlån till renovering
I tabellen kan du filtrera mellan räntor, lånebelopp, återbetalningstider och eventuella avgifter när du vill låna till renovering genom privatlån.
| Lendo🥇 | 5,07 - 23 % |
| Handelsbanken | 8,17 % |
| Trygga🥈 | 5,07 - 26,50 % |
| SEB | 7,24 - 15,74 % |
| Enklare🥉 | 5,07 - 28,40 % |
| Bank Norwegian | 6,23 - 27,80 % |
| Swedbank | 6,25 - 17,49 % |
| Coop Privatlån | 5,33 - 25,46 % |
| ICA Banken | 6,16 - 17,17 % |
| Nordea | 6,29 - 14,53 % |
| Marginalen Bank | 7,12 - 20,49 % |
| Ikano Bank | 6,75 - 20,59 % |
| Moank | 8,39 - 19,53 % |
| Avida | 11,15 - 29,50 % |
| LF Finans | 7,03 - 15,12 % |
| Lån & Spar Bank | 5,07 - 13,57 % |
| Nordax Bank | 7,29 - 27,53 % |
| Santander | 7,17 - 16,53 % |
| Kontrollerad 4 december 2025 | |
Låna till renovering med utökat bolån
Har du befintligt bolån och möjlighet att utöka det är det i regel ett billigare alternativ än privatlån eftersom bolåneräntorna är lägre än räntorna för privatlån.
Du kan låna upp till 85 % av bostadens värde, men det krävs också hos de flesta banker att du utökar bolånet med minst 100 000 kronor för att det ska beviljas till renovering.
I Finansinspektionens årliga rapport om framgår det att 14,5 % av utbetalda bolån är utökade bolån. Det är också räknat på lånebelopp, det är relativt jämnt mellan nya bolån och utökade bolån om man ser till antal utbetalningar istället.
Medianvärdet på utbetalda utökade bolån ligger på 300 000 kronor som sedan går till allt från renoveringar till ren konsumtion. Många svenskar nyttjar alltså sina bostäder och bolån för att kunna finansiera renoveringen.
Antal nya bolån från Finansinspektionens data.
Renovering med gröna lån
Om din renovering innefattar en hållbar investering som exempelvis installation av solceller eller luftvärmepump kan du få bättre låneränta genom ett så kallat grönt lån.
Det är ett sätt att främja investeringar och renoveringar med tydligt hållbarhetssyfte. Därav ger många långivare en ränterabatt på omkring 0,10 procentenheter för gröna lån.
Jämför renoveringslån utefter dina preferenser
Så fungerar det att låna till renovering
Du kan låna till renovering antingen genom att utöka ditt bolån eller genom ett privatlån. Det är billigare att utöka bolånet om du har möjlighet eftersom bolåneräntor i regel är lägre än räntor på privatlån.
Men eftersom värdet på bostaden ofta ökar i och med en renovering behöver det inte vara en dum idé att finansiera renoveringen med privatlån heller. I princip alla banker godtar renovering som syfte till att ta ett privatlån.
Du kan ansöka om lån för att täcka dina renoveringskostnader, både vad det gäller arbetskostnad för hantverkare, samt materialkostnader. För hantverkarkostnaden får du även göra rotavdrag på 50 procent av arbetskostnaden.
Så mycket får du låna för att renovera
Om du lånar med säkerhet i bostaden, alltså höjer ditt bolån, får du maximalt låna upp till 85 procent av bostadens värde. Vill du låna till renovering genom privatlån finns det långivare som kan erbjuda belopp upp till 600 000 kronor.
För att få låna maxbelopp för ett privatlån behöver du ha fast inkomst och god kreditvärdighet. Är ni två som står på lånet ser banken till er gemensamma ekonomi och det förbättrar chanserna till både högre lånebelopp och bättre villkor.
Rotavdraget gör renoveringen billigare
Med rotavdraget får du fram till 31 december 2025, därefter går det tillbaka till tidigare 30 %.
För att kunna använda rotavdraget behöver du anlita en hantverkare med F-skattsedel och att du anmäler till hantverkaren att du önskar rotavdrag på arbetet. Du måste även äga bostaden och bo i bostaden som arbetet utförs i.
Avdraget görs direkt på fakturan från hantverkaren och kan delas upp på flera tillfällen under året. Det gäller för de flesta reparationer och underhåll av bostaden, inklusive renovering samt om- och tillbyggnad.
Så mycket får du dra av på rot
Rotavdraget uppgår till högst 50 000 kronor per person och år. Oftast får du hjälp av den som utför arbetet att det tas upp i din deklaration.
Exempel på ett renoveringslån
| Renoveringskostnader: | Kostnader och besparingar |
| Hantverkare | 150 000 kr |
| Material | 150 000 kr |
| Renoveringslån: | |
| Belopp | 300 000 kr |
| Effektiv ränta | 5,33 % |
| Återbetalningstid | 5 år |
| Totalkostnad | 341 251 kr |
| Besparingar: | |
| Rotavdrag | 50 000 kr |
| Potentiell värdeökning på bostaden | 250 000 kr |
Med ovan kalkyl skulle ett renoveringslån på 300 000 kronor totalt kosta 41 251 kronor om du återbetalar det över fem år. Det skulle ge dig en månadskostnad för lånet på 5 688 kronor, inklusive ränta och amortering.
Bra att tänka på är också att du får göra rotavdrag på arbetskostnaden på 50 procent, upp till 50 000 kronor. Dessutom bör du räkna in den potentiella värdeökningen på bostaden för att avgöra om investeringen är lönsam.
Värt att ha med sig är att ju längre återbetalningstid du väljer på lånet desto mer kommer din månadskostnad att sjunka. Dock är det bra att välja kortare amorteringstid för att hålla nere totalkostnaden för lånet. Läs mer om hur lånekostnader påverkas beroende på vald återbetalningstid.
Att tänka på innan du lånar till renovering – video
För- och nackdelar med renoveringslån
- Öka värdet på din bostad
- Kom igång med dina renoveringsplaner snabbare
- Förmånliga lånevillkor
- Möjlighet att finansiera små och stora projekt
- Nyttja förmåner som rotavdrag
- Högre räntekostnader för lån utan säkerhet
- Om du av någon anledning får svårt att återbetala lånet kan det bli dyrare än planerat
- Dyrare än att spara ihop till renoveringen själv
Olika sätt att låna till renovering
Att låna till renovering genom privatlån är generellt dyrare eftersom banken inte har bostaden som säkerhet för lånet. Räntan ligger idag mellan 5 - 10 procent om du har god kreditvärdighet.
Eftersom du kan nyttja ROT-avdrag och att bostaden förhoppningsvis ökar i värde kan det ändå vara värt investeringen. Man ska inte heller underskatta värdet i att få komma igång med renoveringsplanerna och få bostaden som man tänkt sig.
Vill du låna till renoveringen genom privatlån är det viktigt att du jämför lånevillkor mellan bankerna och framförallt tittar på den effektiva räntan. Där är både ränta och eventuella avgifter för lånet inräknat och därför blir det en mer korrekt jämförelse mellan olika lånealternativ.
Det billigaste alternativet när du vill låna till renovering är att utöka ditt befintliga bolån. Bolåneräntor är i regel lägre än privatlåneräntor och därför blir också lånekostnaden lägre.
Du kan maximalt låna upp till 85 procent av marknadsvärdet på din bostad. Hur mycket du kan låna beror alltså på hur mycket lån du har på bostaden idag.
Har du exempelvis en bostad som är värd 1 miljon kronor och du har bolån på 600 000 kronor, kan du låna 250 000 kronor. Ditt nya bolån blir då 850 000 kronor, alltså 85 procent av 1 miljon kronor.
Byggnadskreditiv är en typ av lån för att finansiera kostnader under en byggnadsperiod. Det kan exempelvis vara användas vid nybyggnation eller större renoveringar. Du använder då pengarna i takt med att fakturor kommer in och betalar endast ränta på den nyttjade delen av lånet.
Byggnadskredit kan vara ett alternativ om renoveringskostnaden överstiger 600 000 kronor. När byggnationen är klar läggs sedan lånet om till ett bolån. Du behöver i regel inte amortera på krediten under byggtiden.
Ifall du ska göra en mindre renovering och kan betala tillbaka inom de närmaste två månaderna kan ett kreditkort vara ett bra alternativ för att finansiera renoveringen.
De allra flesta kreditkort erbjuder exempelvis upp emot 60 dagars räntefri återbetalning och dessutom får du ofta någon form av bonus vid dina köp.
Ofta finns det även möjlighet att delbetala större utgifter med kreditkort över exempelvis en period av 6 månader. Viktigt då är dock att du läser i villkoren hur det fungerar med eventuella avgifter och räntepåslag vid uppdelad betalning.
Du kan få ränterabatt genom grönt privatlån om din renovering innefattar en hållbar investering. Det kan exempelvis vara:
- Solceller
- Bergvärme
- Luftvärmepump
- Tilläggsisolering
- Energifönster
- Installation av laddningspunkt för elbil
Krav för att få beviljat lån
Kraven för att få ett beviljat renoveringslån handlar i grunden om att du som låntagare ska kunna påvisa en god återbetalningsförmåga. Därav ställs det ofta krav på typ av anställning, inkomst och att du har god kredithistorik. Det tas också alltid en kreditupplysning på dig vid en låneansökan.
Vanliga krav
Du behöver alltid vara minst 18 år gammal för att få ansöka om lån. Det förekommer även att minimiåldern är 20 - 23 år, eller att du maximalt får vara 75 år gammal.
De flesta långivare har ett krav på att din månadsinkomst är över ett visst belopp, ofta mellan 8 000 - 15 000 kronor per månad.
En del långivare kräver att du är fastanställd. Det finns dock långivare som kan bevilja ansökan trots prov- eller deltidsanställning.
För att få ett renoveringslån i Sverige behöver du vara svensk medborgare eller ha permanent uppehållstillstånd. En del långivare kräver dessutom att du varit det en viss tid, vanligtvis 1 - 3 år.
Nästan alla långivare kräver att du har ett svenskt bankkonto att betala ut lånet till.
Hos de flesta bankerna förväntas du lämna ifrån dig personuppgifter och kompletterande information som mailadress och telefonnummer.
Det finns långivare som kan godkänna betalningsanmärkningar, men de allra flesta lånar inte ut om anmärkningen är från de senaste sex månaderna.
För att få beviljat renoveringslån behöver du vara helt skuldfri hos Kronofogden.
Processen för renoveringslån i 5 steg
Ta en titt på dina utgifter, din inkomst, om du har befintliga skulder, samt vad kommande utgifter kan komma att bli. Eftersom lånet också ska återbetalas behöver du även ha koll på ditt nya låns kostnader.
Kommande utgifter kan inkludera om du har barn på väg, bröllop på gång eller andra händelser som kan påverka din ekonomi i större utsträckning. Du räknar enklast på din lånekostnad genom vår lånekalkyl.
Ta dig tiden och fundera på hur du kan finansiera renoveringen. Räkna på om du har möjlighet att utöka ditt bolån, ska finansiera renoveringen med privatlån eller kan använda ditt kreditkort för delbetalning.
Väljer du att låna utan säkerhet i bostaden bör du jämföra lån. Ta dig tiden att jämföra långivarnas räntesatser, avgifter, villkor och omdömen från andra kunder. Lånevillkoren kan skilja sig en hel del mellan långivarna, därför är det en viktig del för att hitta bästa finansieringen för just dig.
Låneansökan görs ofta online, via telefon eller personligen beroende på vilken långivare du valt. Räkna med att du kommer behöva kontakta banken direkt om du vill utöka bolånet. För privatlån sker oftast ansökan direkt online och kan signeras med BankID.
Eftersom bankerna vill bedöma din återbetalningsförmåga kan du även bli ombedd att visa lönespecifikationer, kontoutdrag eller anställningsbevis.
När du skickat in ansökan kommer långivaren att granska den och ta en kreditupplysning på dig, vanligtvis genom UC. På det viset utvärderar de din återbetalningsförmåga och kan avgöra om du är behörig för att låna.
Godkänns din ansökan får du tillbaka ett erbjudande med villkor, inklusive ränta, eventuella avgifter och löptid. Du kan då välja att godta förslaget, alternativt tacka nej om du tycker det blir för dyrt.
Vill du acceptera låneerbjudandet kommer du få ett låneavtal att skriva under. Tänk på att läsa igenom avtalet innan du accepterar och fråga om avgifter eller andra kostnader som kan tillkomma.
När låneavtalet sedan är undertecknat kommer pengarna att överföras till ditt bankkonto, vanligtvis inom 2 - 3 bankdagar.
Så gör du renoveringen lönsam
Det är viktigt att du är ärlig med dig själv om vad det kan komma att kosta för att kunna skapa en realistisk budget. Du vill inte låna för lite eftersom det kan hämma ditt projekt, samtidigt som onödigt högt lånebelopp bara drar upp dina lånekostnader.
En förbättring av kök eller badrum är oftast de platser i hemmet som kan generera bäst avkastning vid en försäljning. Även förbättrad planlösning som att ta ner en vägg eller skapande av bättre förvaringsutrymmen kan ge bra värdeökning.
Det kan vara bra att välja tidlösa och neutrala färger och material, speciellt i kök och badrum. Det kan även vara värt att tänka på att du gör renoveringen i husets stil och arkitektur för att kunna tilltala framtida köpare.
Det är bra att ta in offerter från fler hantverkare då det kan skilja mycket i arbetskostnad. Har du någon som kan rekommendera en firma är det bra. Bor du i bostadsrätt har ofta föreningen hantverkare de kan rekommendera som kan huset och varit med i tidigare renoveringar.
Att få avdrag på arbetskostnaderna för hantverkare kan spara dig mycket pengar. Se till så att du får rotavdraget direkt på fakturan.
Ofta vill man få allt klart på en gång, men har du hus till exempel är det ofta inte realistiskt att få allt gjort på en gång. Det är tidskrävande och kostar mycket pengar, ta därför en sak i taget. Det blir också roligare när man kan se att pusselbitarna faller på plats en efter en.
Om man står två personer på ett lån ser långivaren till er gemensamma ekonomi. Det ses då som mindre riskabelt att låna ut pengar i förhållande till bådas inkomst, därav får man ofta låna mer och till bättre ränta.
En längre återbetalningstid ger lägre månadskostnad på lånet, men det ökar också totalkostnaden du kommer ha betalat i slutändan eftersom det blir fler tillfällen med räntebetalningar.
Därför är kort återbetalningstid att föredra. Tänk dock på din budget, välj en så kort återbetalningstid du kan utan att pressa din månadsbudget för mycket.
Du kan alltid göra extrainbetalningar eller lösa hela lånet i förtid. Får du exempelvis en bra skatteåterbäring kan det vara värt att betala av extra på ditt lån. På det viset drar du ner på din lånekostnader och kan bli skuldfri snabbare.
Vanliga frågor och svar
Därför kan du lita på oss
Vi strävar efter att hjälpa dig fatta mer välinformerade beslut för din plånbok. Även om vi följer en redaktionell integritet kan innehållet på den här sidan framhäva produkter från våra partners. Du kan läsa om hur vi tjänar pengar. Se också vilka vi är på vår om oss-sida och läs vårt löfte att vägleda dig genom livets finansiella resa.
- Över 25 års samlad kompetens inom privatekonomi
- Ekonomer med eftergymnasial utbildning
- Utbildade journalister
- Faktagranskande artiklar och recensioner
- Betygssystem baserat på data