Renoveringslån: Bästa alternativen för att låna till renovering

Många svenskar tar renoveringslån för att investera i sitt eget hem. Dels kan du få din bostad precis som du vill ha den och dels kan du få en värdeökning med hjälp av renoveringen.

Det billigaste alternativet är att utöka bolånet. Då krävs att du har utrymme inom din belåningsgrad men ofta också att du lånar mer än 100 000 kronor, annars är privatlån eller kreditkort att föredra.

Räntor och villkor för renoveringslån

I tabellen kan du filtrera mellan räntor, lånebelopp, återbetalningstider och eventuella avgifter när du vill låna till renovering genom privatlån.

Nominell räntaEffektiv räntaLånebeloppÅterbetalningstidAvgifter

Lendo🥇	4,95 - 23 %
Handelsbanken	7,90 %
Trygga🥈	4,95 - 22,95 %
SEB	6,70 - 14,15 %
Enklare🥉	4,95 - 23 %
Bank Norwegian	6,99 - 18,99 %
Swedbank	6,20 - 16,34 %
Coop Privatlån	5,20 - 16,95 %
ICA Banken	5,99 - 15,95 %
Nordea	5,95 - 13,45 %
Marginalen Bank	6,95 - 17,99 %
Ikano Bank	6,55 - 17,15 %
Moank	7,90 - 17,95 %
Avida	9,81 - 21,95 %
Wasa Kredit	6,95 - 14,95 %
Lån & Spar Bank	4,95 - 12,95 %
Nordax Bank	6,99 - 18,99 %
Santander	6,94 - 15,40 %
Kontrollerad 15 juni 2025

Låna till renovering med utökat bolån

Har du befintligt bolån och möjlighet att utöka det är det i regel ett billigare alternativ än privatlån eftersom bolåneräntorna är lägre än räntorna för privatlån.

Du kan låna upp till 85 % av bostadens värde, men det krävs också hos de flesta banker att du utökar bolånet med minst 100 000 kronor för att det ska beviljas till renovering.

Du kan lita på informationen

Våra experter granskar lånemarknaden varje månad för att uppdatera alla räntor och villkor. Dessutom är vi uppdaterade på alla förändringar som banker och långivare kommunicerar genom sina kanaler. Till Finansvalps redaktion ›

Så fungerar det att låna till renovering

Du kan låna till renovering antingen genom att utöka ditt bolån eller genom ett privatlån. Det är billigare att utöka bolånet om du har möjlighet eftersom bolåneräntor i regel är lägre än räntor på privatlån.

Men eftersom värdet på bostaden ofta ökar i och med en renovering behöver det inte vara en dum idé att finansiera renoveringen med privatlån heller. I princip alla banker godtar renovering som syfte till att ta ett privatlån.

Du kan ansöka om lån för att täcka dina renoveringskostnader, både vad det gäller arbetskostnad för hantverkare, samt materialkostnader. För hantverkarkostnaden får du även göra ROT-avdrag på 30 procent av arbetskostnaden.

Vad kostar det att låna till renovering med privatlån?

Hur mycket vill du låna?

Under hur lång tid vill du låna?

Ränta

Estimerad månadskostnad

Hur mycket får man låna för att renovera?

Om du lånar med säkerhet i bostaden, alltså höjer ditt bolån, får du maximalt låna upp till 85 procent av bostadens värde. Vill du låna till renovering genom privatlån finns det långivare som kan erbjuda belopp upp till 600 000 kronor.

För att få låna maxbelopp för ett privatlån behöver du ha fast inkomst och god kreditvärdighet. Är ni två som står på lånet ser banken till er gemensamma ekonomi och det förbättrar chanserna till både högre lånebelopp och bättre villkor.

Tack vare ROT-avdraget blir renoveringen billigare

Glöm inte att nyttja ROT-avdrag när du ska renovera din bostad. Med ett ROT-avdrag kan du få upp till 30% av arbetskostnaden subventionerat av staten.

För att kunna använda ROT-avdraget måste du anlita en hantverkare med F-skattsedel och att du anmäler till hantverkaren att du önskar ROT-avdrag på arbetet. Du måste även äga bostaden och bo i bostaden som arbetet utförs i.

Avdragen görs direkt på fakturan från hantverkaren och kan delas upp på flera tillfällen under året. Det gäller för de flesta reparationer och underhåll av bostaden, inklusive renovering om- och tillbyggnad.

Så mycket får du dra av på ROT (och RUT)

ROT- och RUT-avdraget räknas ihop och är högst 75 000 kronor per person och år. ROT-avdraget får dock högst vara 50 000 kronor per år. Oftast får du hjälp av den som utför arbetet att det tas upp i din deklaration. Du kan läsa mer om ROT-arbete hos Skatteverket.

Exempel på ett renoveringslån

Med ovan kalkyl skulle ett renoveringslån på 300 000 kronor totalt kosta 41 251 kronor om du återbetalar det över fem år. Det skulle ge dig en månadskostnad för lånet på 5 688 kronor, inklusive ränta och amortering.

Bra att tänka på är också att du får göra ROT-avdrag på arbetskostnaden på 30 procent, upp till 50 000 kronor. Dessutom bör du räkna in den potentiella värdeökningen på bostaden för att avgöra om investeringen är lönsam.

Värt att ha med sig är att ju lägre återbetalningstid du väljer på lånet desto mer kommer din månadskostnad att sjunka. Dock är det bra att välja kortare amorteringstid för att hålla nere totalkostnaden för lånet.

Välj alltså en så kort amorteringstid som det går, utan att pressa månadsbudgeten för mycket. Du kan se nedan hur lånekostnader påverkas beroende på vald återbetalningstid.

För- och nackdelar med renoveringslån

• Öka värdet på din bostad
• Kom igång med dina renoveringsplaner snabbare
• Förmånliga lånevillkor
• Möjlighet att finansiera små och stora projekt
• Nyttja skatteförmåner i form av ROT- och RUTavdrag

• Högre räntekostnader för lån utan säkerhet
• Om du av någon anledning får svårt att återbetala lånet kan det bli dyrare än planerat
• Dyrare än att spara ihop till renoveringen själv

Olika sätt att låna till renovering

Privatlån

Att låna till renovering genom privatlån är generellt dyrare eftersom banken inte har bostaden som säkerhet för lånet. Räntan ligger idag mellan 5 - 10 procent om du har god kreditvärdighet.

Eftersom du kan nyttja ROT-avdrag och att bostaden förhoppningsvis ökar i värde kan det ändå vara värt investeringen. Man ska inte heller underskatta värdet i att få komma igång med renoveringsplanerna och få bostaden som man tänkt sig.

Vill du låna till renoveringen genom privatlån är det viktigt att du jämför lånevillkor mellan bankerna och framförallt tittar på den effektiva räntan. Där är både ränta och eventuella avgifter för lånet inräknat och därför blir det en mer korrekt jämförelse mellan olika lånealternativ.

Utökat bolån

Det billigaste alternativet när du vill låna till renovering är att utöka ditt befintliga bolån. Bolåneräntor är i regel lägre än privatlåneräntor och därför blir också lånekostnaden lägre.

Du kan maximalt låna upp till 85 procent av marknadsvärdet på din bostad. Hur mycket du kan låna beror alltså på hur mycket lån du har på bostaden idag.

Har du exempelvis en bostad som är värd 1 miljon kronor och du har bolån på 600 000 kronor, kan du låna 250 000 kronor. Ditt nya bolån blir då 850 000 kronor, alltså 85 procent av 1 miljon kronor.

Byggnadskredit

Byggnadskreditiv är en typ av lån för att finansiera kostnader under en byggnadsperiod. Det kan exempelvis vara användas vid nybyggnation eller större renoveringar. Du använder då pengarna i takt med att fakturor kommer in och betalar endast ränta på den nyttjade delen av lånet.

Byggnadskredit kan vara ett alternativ om renoveringskostnaden överstiger 600 000 kronor. När byggnationen är klar läggs sedan lånet om till ett bolån. Du behöver i regel inte amortera på krediten under byggtiden.

Kreditkort

Ifall du ska göra en mindre renovering och kan betala tillbaka inom de närmaste två månaderna kan ett kreditkort vara ett bra alternativ för att finansiera renoveringen.

De allra flesta kreditkort erbjuder exempelvis upp emot 60 dagars räntefri återbetalning och dessutom får du ofta någon form av bonus vid dina köp.

Ofta finns det även möjlighet att delbetala större utgifter med kreditkort över exempelvis en period av 6 månader. Viktigt då är dock att du läser i villkoren hur det fungerar med eventuella avgifter och räntepåslag vid uppdelad betalning.

Gröna lån

Om din renovering innefattar en hållbar investering som exempelvis installation av solceller eller luftvärmepump kan du få bättre låneränta genom så kallat grönt lån.

Det är ett sätt att främja investeringar och renoveringar med tydligt hållbarhetssyfte. Därav ger många långivare en ränterabatt på omkring 0,10 procentenheter på gröna lån.

Krav för att få beviljat renoveringslån

Kraven för att få ett beviljat renoveringslån handlar i grunden om att du som låntagare ska kunna påvisa en god återbetalningsförmåga. Därav ställs det ofta krav på typ av anställning, inkomst och att du har god kredithistorik. Det tas också alltid en kreditupplysning på dig vid en låneansökan.

Processen för renoveringslån i 5 steg

1.Gör en lånekalkyl

Ta en titt på dina utgifter, din inkomst, om du har befintliga skulder, samt vad kommande utgifter kan komma att bli. Eftersom lånet också ska återbetalas behöver du även ha koll på ditt nya låns kostnader.

Kommande utgifter kan inkludera om du har barn på väg, bröllop på gång eller andra händelser som kan påverka din ekonomi i större utsträckning. Du räknar enklast på din lånekostnad genom vår lånekalkyl.

2.Jämför lånealternativ

Ta dig tiden och fundera på hur du kan finansiera renoveringen. Räkna på om du har möjlighet att utöka ditt bolån, ska finansiera renoveringen med privatlån eller kan använda ditt kreditkort för delbetalning.

Väljer du att låna utan säkerhet i bostaden bör du jämföra lån. Ta dig tiden att jämföra långivarnas räntesatser, avgifter, villkor och omdömen från andra kunder. Lånevillkoren kan skilja sig en hel del mellan långivarna, därför är det en viktig del för att hitta bästa finansieringen för just dig.

3.Starta ansökan

Låneansökan görs ofta online, via telefon eller personligen beroende på vilken långivare du valt. Räkna med att du kommer behöva kontakta banken direkt om du vill utöka bolånet. För privatlån sker oftast ansökan direkt online och kan signeras med BankID.

Eftersom bankerna vill bedöma din återbetalningsförmåga kan du även bli ombedd att visa lönespecifikationer, kontoutdrag eller anställningsbevis.

4.Granskning och godkännande

När du skickat in ansökan kommer långivaren att granska den och ta en kreditupplysning på dig, vanligtvis genom UC. På det viset utvärderar de din återbetalningsförmåga och kan avgöra om du är behörig för att låna.

Godkänns din ansökan får du tillbaka ett erbjudande med villkor, inklusive ränta, eventuella avgifter och löptid. Du kan då välja att godta förslaget, alternativt tacka nej om du tycker det blir för dyrt.

5.Låneavtal och utbetalning

Vill du acceptera låneerbjudandet kommer du få ett låneavtal att skriva under. Tänk på att läsa igenom avtalet innan du accepterar och fråga om avgifter eller andra kostnader som kan tillkomma.

När låneavtalet sedan är undertecknat kommer pengarna att överföras till ditt bankkonto, vanligtvis inom 2 - 3 bankdagar.

Så gör du renoveringen lönsam

Realistisk budget

Det är viktigt att du är ärlig med dig själv om vad det kan komma att kosta för att kunna skapa en realistisk budget. Vill du låna till renoveringen är det också viktigt för att ha koll på hur stort lånebelopp du ska ansöka om.

Prioritera värdeökande justeringar

En förbättring av kök och badrum är oftast de platser i hemmet som kan generera bäst avkastning vid en försäljning. Även förbättrad planlösning som att ta ner en vägg eller skapande av mer användbara ytor som förvaringsutrymmen till exempel kan ge bra värdeökning.

Tänk långsiktigt

Välj gärna tidlösa och neutrala färger och material, speciellt i kök och badrum. Det kan även vara värt att tänka på att du gör renoveringen i husets stil och arkitektur för att kunna tilltala framtida köpare.

Ta in flera offerter från hantverkare

Beroende på vilken hantverkare du väljer kan det skilja väldigt mycket åt i kostnader. Har du någon som kan rekommendera en firma är det bra, ta dig annars tiden att läsa recensioner också för att säkerställa att du får seriös hjälp.

Nyttja rotavdraget

Att få avdrag på arbetskostnaderna för hantverkare kan spara dig mycket pengar. Se till så att du får avdraget direkt på fakturan.

Undvik att påbörja flera projekt samtidigt

Ofta vill man få allt klart på en gång, men har du hus till exempel är det inte görbart att få allt gjort på en gång. Det är väldigt tidskrävande och kostar mycket pengar, ta därför en sak i taget. Det blir också roligare då när man kan se att pusselbitarna faller på plats en efter en.

Ansök om renoveringslån tillsammans med en medlåntagare

Långivaren ser det som betydlig mer troligt att ni tillsammans kommer kunna betala tillbaka lånet vilket gör att de tar en lägre risk. Därför blir du en mer attraktiv kund och blir erbjuden en bättre ränta på renoveringslånet.

När du ansöker om ett lån tillsammans med någon ökar också dina chanser att bli beviljad ett lån markant. Och det är faktiskt vanligast att svenskar ansöker om ett lån tillsammans med sin sambo eller partner.

Visste du?

Du blir erbjuden i snitt 2,09 % lägre ränta om du lånar tillsammans med någon. Dessutom visar statistik att du fördubblar din chans till att få lånet beviljat. Källa: Sambla

Välj kort amorteringstid om du kan

Amorteringstiden avgör hur mycket du kommer betala varje månad. När du betalar av lånet under en längre tid så betalar du mindre varje månad. Men ju kortare amorteringstid du väljer, desto mer kommer du att ha betalat av på lånet varje månad.

Betala av extra mycket på lånet om och när du kan

Du kan alltid göra extra inbetalningar eller lösa hela lånet i förtid. Exempel på tillfällen du kan skjuta in en extra avbetalning på lånet är med hjälp av skatteåterbäringen.

Vanliga frågor och svar om renoveringslån