Att låna kostar pengar!

Om du inte kan betala tillbaka skulden i tid riskerar du en betalningsanmärkning. Det kan leda till svårigheter att få hyra bostad, teckna abonnemang och få nya lån. För stöd, vänd dig till budget- och skuldrådgivningen i din kommun. Kontaktuppgifter finns på konsumentverket.se.

Sidan kan innehålla affiliatelänkar

Renoveringslån: Bästa alternativen för att låna till renovering

Uppdaterad 2 juni 2025
Olle Pettersson
Skriven av
Olle Pettersson
Hanif Tawab
Granskad av
Hanif Tawab
Innehåll

Många svenskar tar renoveringslån för att investera i sitt eget hem. Dels kan du få din bostad precis som du vill ha den och dels kan du få en värdeökning med hjälp av renoveringen.

Det billigaste alternativet är att utöka bolånet. Då krävs att du har utrymme inom din belåningsgrad men ofta också att du lånar mer än 100 000 kronor, annars är privatlån eller kreditkort att föredra.

Hitta ditt bästa renoveringslån

Genom Lendo kan du ansöka om renoveringslån hos upp emot 40 olika banker och kreditinsititut med en och samma ansökan. Det tas endast en kreditupplysning, tjänsten är helt kostnadsfri och kommer utan bindningskrav.

Konkurrensutsätt bankernas lån och se vad du kan få för ränta.

Räntor och villkor för renoveringslån

I tabellen kan du filtrera mellan räntor, lånebelopp, återbetalningstider och eventuella avgifter när du vill låna till renovering genom privatlån.

Lendo🥇4,95 - 23 %
Handelsbanken7,90 %
Trygga🥈4,95 - 22,95 %
SEB6,70 - 14,15 %
Enklare🥉4,95 - 23 %
Bank Norwegian6,99 - 18,99 %
Swedbank6,20 - 16,34 %
Coop Privatlån5,20 - 16,95 %
ICA Banken5,99 - 15,95 %
Nordea5,95 - 13,45 %
Marginalen Bank6,95 - 17,99 %
Ikano Bank6,55 - 17,15 %
Moank7,90 - 17,95 %
Avida9,81 - 21,95 %
Wasa Kredit6,95 - 14,95 %
Lån & Spar Bank4,95 - 12,95 %
Nordax Bank6,99 - 18,99 %
Santander6,94 - 15,40 %
Kontrollerad 15 juni 2025

Låna till renovering med utökat bolån

Har du befintligt bolån och möjlighet att utöka det är det i regel ett billigare alternativ än privatlån eftersom bolåneräntorna är lägre än räntorna för privatlån.

Du kan låna upp till 85 % av bostadens värde, men det krävs också hos de flesta banker att du utökar bolånet med minst 100 000 kronor för att det ska beviljas till renovering.

Du kan lita på informationen
Våra experter granskar lånemarknaden varje månad för att uppdatera alla räntor och villkor. Dessutom är vi uppdaterade på alla förändringar som banker och långivare kommunicerar genom sina kanaler. Till Finansvalps redaktion ›

Så fungerar det att låna till renovering

Du kan låna till renovering antingen genom att utöka ditt bolån eller genom ett privatlån. Det är billigare att utöka bolånet om du har möjlighet eftersom bolåneräntor i regel är lägre än räntor på privatlån.

Men eftersom värdet på bostaden ofta ökar i och med en renovering behöver det inte vara en dum idé att finansiera renoveringen med privatlån heller. I princip alla banker godtar renovering som syfte till att ta ett privatlån.

Du kan ansöka om lån för att täcka dina renoveringskostnader, både vad det gäller arbetskostnad för hantverkare, samt materialkostnader. För hantverkarkostnaden får du även göra ROT-avdrag på 30 procent av arbetskostnaden.

Vad kostar det att låna till renovering med privatlån?

Hur mycket vill du låna?

10 000
600 000
kr

Under hur lång tid vill du låna?

1
15
år

Ränta

4,95
23
%

Estimerad månadskostnad

0 kr/Månad
Totalkostnad 0 kr
Lånekollen
Ränta
7 %
Effektiv ränta
0,00 %
Lånesumma: 100 000 SEK Återbetalningstid: 4 år Uppläggningsavgift: 395 SEK Administrationsavgift per månad: 25 SEK Ränta (Effektiv ränta*): 7,9% (8,99%*) Att betala per månad: 2 462 SEK Antal avbetalningar: 48 Totalt att återbetala: 118 552 SEK

Hur mycket får man låna för att renovera?

Om du lånar med säkerhet i bostaden, alltså höjer ditt bolån, får du maximalt låna upp till 85 procent av bostadens värde. Vill du låna till renovering genom privatlån finns det långivare som kan erbjuda belopp upp till 600 000 kronor.

För att få låna maxbelopp för ett privatlån behöver du ha fast inkomst och god kreditvärdighet. Är ni två som står på lånet ser banken till er gemensamma ekonomi och det förbättrar chanserna till både högre lånebelopp och bättre villkor.

Tack vare ROT-avdraget blir renoveringen billigare

Glöm inte att nyttja ROT-avdrag när du ska renovera din bostad. Med ett ROT-avdrag kan du få upp till 30% av arbetskostnaden subventionerat av staten.

För att kunna använda ROT-avdraget måste du anlita en hantverkare med F-skattsedel och att du anmäler till hantverkaren att du önskar ROT-avdrag på arbetet. Du måste även äga bostaden och bo i bostaden som arbetet utförs i.

Avdragen görs direkt på fakturan från hantverkaren och kan delas upp på flera tillfällen under året. Det gäller för de flesta reparationer och underhåll av bostaden, inklusive renovering om- och tillbyggnad.

Så mycket får du dra av på ROT (och RUT)

ROT- och RUT-avdraget räknas ihop och är högst 75 000 kronor per person och år. ROT-avdraget får dock högst vara 50 000 kronor per år. Oftast får du hjälp av den som utför arbetet att det tas upp i din deklaration. Du kan läsa mer om ROT-arbete hos Skatteverket.

Exempel på ett renoveringslån

Renoveringskostnader:Kostnader och besparingar
Hantverkare150 000 kr
Material150 000 kr
Renoveringslån:
Belopp300 000 kr
Effektiv ränta5,33 %
Återbetalningstid5 år
Totalkostnad341 251 kr
Besparingar:
ROT-avdrag50 000 kr
Potentiell värdeökning på bostaden250 000 kr
Räkna på dina kostnader men ta även in besparingarna för ditt renoveringslån i kalkylen.

Med ovan kalkyl skulle ett renoveringslån på 300 000 kronor totalt kosta 41 251 kronor om du återbetalar det över fem år. Det skulle ge dig en månadskostnad för lånet på 5 688 kronor, inklusive ränta och amortering.

Bra att tänka på är också att du får göra ROT-avdrag på arbetskostnaden på 30 procent, upp till 50 000 kronor. Dessutom bör du räkna in den potentiella värdeökningen på bostaden för att avgöra om investeringen är lönsam.

Värt att ha med sig är att ju lägre återbetalningstid du väljer på lånet desto mer kommer din månadskostnad att sjunka. Dock är det bra att välja kortare amorteringstid för att hålla nere totalkostnaden för lånet.

Välj alltså en så kort amorteringstid som det går, utan att pressa månadsbudgeten för mycket. Du kan se nedan hur lånekostnader påverkas beroende på vald återbetalningstid.

youtube thumbnail
Ekonomijournalist Joakim Westman går igenom viktiga aspekter med renoveringslån. Exempelvis hur mycket du kan låna med utökat bolån eller privatlån samt hur ROT- och RUT-avdragen fungerar.

För- och nackdelar med renoveringslån

  • Öka värdet på din bostad
  • Kom igång med dina renoveringsplaner snabbare
  • Förmånliga lånevillkor
  • Möjlighet att finansiera små och stora projekt
  • Nyttja skatteförmåner i form av ROT- och RUTavdrag
  • Högre räntekostnader för lån utan säkerhet
  • Om du av någon anledning får svårt att återbetala lånet kan det bli dyrare än planerat
  • Dyrare än att spara ihop till renoveringen själv

Olika sätt att låna till renovering

Krav för att få beviljat renoveringslån

Kraven för att få ett beviljat renoveringslån handlar i grunden om att du som låntagare ska kunna påvisa en god återbetalningsförmåga. Därav ställs det ofta krav på typ av anställning, inkomst och att du har god kredithistorik. Det tas också alltid en kreditupplysning på dig vid en låneansökan.

Vanliga krav för att låna till renovering med

    Processen för renoveringslån i 5 steg

    Så gör du renoveringen lönsam

    Realistisk budget

    Det är viktigt att du är ärlig med dig själv om vad det kan komma att kosta för att kunna skapa en realistisk budget. Vill du låna till renoveringen är det också viktigt för att ha koll på hur stort lånebelopp du ska ansöka om.

    Prioritera värdeökande justeringar

    En förbättring av kök och badrum är oftast de platser i hemmet som kan generera bäst avkastning vid en försäljning. Även förbättrad planlösning som att ta ner en vägg eller skapande av mer användbara ytor som förvaringsutrymmen till exempel kan ge bra värdeökning.

    Tänk långsiktigt

    Välj gärna tidlösa och neutrala färger och material, speciellt i kök och badrum. Det kan även vara värt att tänka på att du gör renoveringen i husets stil och arkitektur för att kunna tilltala framtida köpare.

    Ta in flera offerter från hantverkare

    Beroende på vilken hantverkare du väljer kan det skilja väldigt mycket åt i kostnader. Har du någon som kan rekommendera en firma är det bra, ta dig annars tiden att läsa recensioner också för att säkerställa att du får seriös hjälp.

    Nyttja rotavdraget

    Att få avdrag på arbetskostnaderna för hantverkare kan spara dig mycket pengar. Se till så att du får avdraget direkt på fakturan.

    Undvik att påbörja flera projekt samtidigt

    Ofta vill man få allt klart på en gång, men har du hus till exempel är det inte görbart att få allt gjort på en gång. Det är väldigt tidskrävande och kostar mycket pengar, ta därför en sak i taget. Det blir också roligare då när man kan se att pusselbitarna faller på plats en efter en.

    Ansök om renoveringslån tillsammans med en medlåntagare

    Långivaren ser det som betydlig mer troligt att ni tillsammans kommer kunna betala tillbaka lånet vilket gör att de tar en lägre risk. Därför blir du en mer attraktiv kund och blir erbjuden en bättre ränta på renoveringslånet.

    När du ansöker om ett lån tillsammans med någon ökar också dina chanser att bli beviljad ett lån markant. Och det är faktiskt vanligast att svenskar ansöker om ett lån tillsammans med sin sambo eller partner.

    Visste du?
    Du blir erbjuden i snitt 2,09 % lägre ränta om du lånar tillsammans med någon. Dessutom visar statistik att du fördubblar din chans till att få lånet beviljat. Källa: Sambla

    Välj kort amorteringstid om du kan

    Amorteringstiden avgör hur mycket du kommer betala varje månad. När du betalar av lånet under en längre tid så betalar du mindre varje månad. Men ju kortare amorteringstid du väljer, desto mer kommer du att ha betalat av på lånet varje månad.

    Betala av extra mycket på lånet om och när du kan

    Du kan alltid göra extra inbetalningar eller lösa hela lånet i förtid. Exempel på tillfällen du kan skjuta in en extra avbetalning på lånet är med hjälp av skatteåterbäringen.

    Vanliga frågor och svar om renoveringslån

    Vilket är det bästa renoveringslånet?
    Det bästa renoveringslånet hittar du genom Lendo med ränta från 4,95 %. Genom att skicka din ansökan till upp emot 40 olika långivare får de konkurrera om att ge dig bästa låneerbjudandet.
    Får man ta lån till renovering?
    Ja du kan antingen låna till renovering genom ett privatlån upp till 600 000 kronor eller genom att utöka ditt bolån, maximalt 85 procent av din bostads marknasvärde.
    Hur finansierar man en renovering?
    Exempel på hur du kan finansiera renoveringen är; eget kapital, renoveringslån, kreditkort och byggnadskreditiv.
    Hur renoverar man billigt?
    Du kan bland annat försöka göra mycket själv och när du väl använder hantverkare bör du nyttja ROT-avdraget. Stora kostnader ligger också i materialet du ska använda. Leta hos lågprisföretag eller begagnat om det finns. Låna verktyg från vänner eller familj som du kanske endast kommer använda någon enstaka gång.

    Därför kan du lita på oss

    Vi strävar efter att hjälpa dig fatta mer välinformerade beslut för din plånbok. Även om vi följer en redaktionell integritet kan innehållet på den här sidan framhäva produkter från våra partners. Du kan läsa om hur vi tjänar pengar. Se också vilka vi är på vår om oss-sida och läs vårt löfte att vägleda dig genom livets finansiella resa.

    Erfarenhet skapar trovärdighet
    • Över 25 års samlad kompetens inom privatekonomi
    • Ekonomer med eftergymnasial utbildning
    • Utbildade journalister
    • Faktagranskande artiklar och recensioner
    • Betygssystem baserat på data
    Så granskar vi