Innehåller reklamlänkar

Ny beräkningsmodell för bolån föreslås – potentiellt stora besparingar för konsumenter

Joakim Westman, Finansvalp

Uppdaterad 3 juni 2024

En ny beräkningsmodell för ränteskillnadsersättning har presenterats och befinner sig nu på remiss. Förslaget, som i stort sett överensstämmer med det som Finansinspektionen lade fram 2022, förväntas nu få grönt ljus.

Ränteskillnadsersättning innebär den avgift du som bolånetagare behöver betala banken om du löser ett bundet bolån i förtid. Den nuvarande modellen har varit ifrågasatt.

Enligt nuvarande praxis beräknas bolånekundernas ersättning baserat på den avtalade bolåneräntan och jämförs med en jämförelseränta som utgår från det aktuella ränteläget. Desto större skillnad det är mellan dessa räntor, desto mer ersättning måste kunden betala.

Den föreslagna modellen innebär istället att bankerna ska basera beräkningen på så kallade swapräntor. Först vid tidpunkten för bolånets tecknande och sedan den önskade tidpunkten för återbetalning. Avgiften för dig som kund skulle då grundas på skillnaden i dessa räntor.

Daniel Barr, generaldirektör på Finansinspektionen, betonar att den nya modellen innebär en renare och mer rättvis metod. Den skulle ge bankerna kompensation för ränteförändringar på marknaden istället för dagens praxis där de också erhåller kompensation för en kreditriskpremie som anses orimlig för kunden att bära.

När det gäller fördelarna för konsumenten påpekar Barr att det varierar beroende på hur marknadsräntorna förändras över tid. Genom att analysera de senaste tio åren konstaterar han dock att dock att den nya modellen är bättre för konsumenten.

För en person med ett lån på en miljon, bundet på fem år men avsett att lösas inom tre år, kan den nya modellen innebära besparingar på mellan 5 000 och 10 000 kronor.

Efter att remissvaren har samlats in kommer regeringen att föreslå en proposition. Om den godkänns av riksdagen förväntas den nya beräkningsmodellen träda i kraft den 1 januari 2025.

Flytta bolån – sänk dina räntekostnader genom att byta bank för bolånet

Bolån

Jämför bolån – aktuella bolåneräntor för bostadslån 2024

Bolån

Låna pengar med schyssta villkor

Svara på några frågor för att se de bästa låneräntorna för just dig. Processen är snabb, enkel och påverkar INTE din kreditvärdighet.

Jämför över 60 långivare
Ingen kreditupplysning
Få svar direkt

Starta jämförelsen

Oroa dig inte, det påverkar INTE din kreditvärdighet.

Sveriges privatlån

Många svenskars ekonomi är ansträngd och flera behöver låna pengar för att få ihop sin ekonomi. Därför är det viktigt att hitta det bästa privatlånet för just dig. I listan nedan ser du uppdaterade nominella räntor och effektiva räntor från långivare som erbjuder privatlån.

LendoLÄGST	4,70 - 33,75 %
Ordna	4,95 - 19,90 %
MedMera Bank	5,20 - 16,95 %
Bank Norwegian	8,29 - 19,99 %
Marginalen Bank	6,45 - 17,99 %
Handelsbanken	9,60 %
Swedbank	7,70 - 17,84 %
Nordea	6,70 - 14,70 %
Ica Banken	6,84 - 15,95 %
SEB	6,95 - 14,40 %