Mäklarhusets prognos för bostadsmarknaden hösten 2023

Joakim Westman, Finansvalp

Uppdaterad 28 augusti 2023

Det är färre bostäder ute till försäljning just nu än vanligtvis denna tid på året. Samtidigt ser mäklare att det finns ett stort intresse att både köpa och sälja när det väl är dags.

Prisnedgången på bostäder har faktiskt tydligt bromsat in trots signaler om fortsatta räntehöjningar. Det skiljer sig dock åt geografiskt, exempelvis i Norrbotten är det hög efterfrågan sedan länge. Medan i Stockholm har den varit relativt stabil över tid.

Intresset för nyproduktion har minskat och enligt mäklarhuset är det en direkt följd av det ekonomiska läget. Andrahandsmarknaden gynnas av det och man tror det kommer fortsätta ett tag framöver.

Bostadsbolagen har hittat alternativa lösningar för att sälja nyproduktion. Exempelvis kan man "hyrköpa" en lägenhet. Alltså att man hyr en bostad men får också ett avtal där bostaden kan köpas loss efter en viss tid.

Mäklarhuset tror också på en utveckling inom tomträtter, framförallt det som kallas för tomträttsavgäld. Även belåningsgrad och investeringsbehov kommer vara faktorer som mer noggrant undersöks framöver.

Köpare prioriterar dock fortfarande bekvämlighet. Närhet till skola, arbete och fritidsaktiviteter rankar fortfarande högt. Får man det något tuffare ekonomiskt värderar man ändå bekvämlighet före en tjock plånbok.

Sälj först

Man bör i dagsläget räkna med att det tar längre tid att sälja än i normala fall. Det kan också vara svårt att veta exakt hur mycket man får betalt för sin nuvarande bostad.

Därav är det av större vikt nu än tidigare att man säljer sin bostad innan man tittar på sin nya. Det är alltid tryggt att veta att du har din såld för att slippa dubbla kostnader.

Mäklarhuset tror också på att det nya arbetssättet där alltfler arbetar på distans kan påverka bostadsmarknaden. Inte lika många behöver flytta för att komma närmre arbetet. Man kan därför prioritera att bo större eller längre ut på landet om man känner för det.

Bästa bolåneräntan idag – se uppdaterade boräntor här

Bolån

Lånelöfte: Ansök direkt och se hur mycket du kan låna

Bolån

Låna pengar med schyssta villkor

Svara på några frågor för att se de bästa låneräntorna för just dig. Processen är snabb, enkel och påverkar INTE din kreditvärdighet.

Jämför över 60 långivare
Ingen kreditupplysning
Få svar direkt

Starta jämförelsen

Oroa dig inte, det påverkar INTE din kreditvärdighet.

Vi listar bästa lånen för 2023

Många svenskars ekonomi är ansträngd och flera behöver låna pengar för att få ihop sin ekonomi. Därför är det viktigt att hitta det bästa privatlånet för just dig.

BÄSTLendo	2,95 - 29,95 %
Handelsbanken	8,1 %
👍MedMera Bank	5,06 - 22,68 %
Swedbank	6,20 - 16,34 %
P.F.C.	6,49 - 25,95 %
Nordea	5,7 - 13,2 %
Bank Norwegian	7,29 - 23,99 %
Ica Banken	5,24 - 14,95 %
Marginalen Bank	4,52 - 19,32 %
SEB	5,25 - 13 %